Arkéa REIM boucle un club deal record en 6 semaines autour de Lidl

Avec le lancement et la clôture rapide du Serendip Retail Club 1, Arkéa REIM confirme sa capacité à structurer des opérations immobilières ciblées et attractives, portées par des actifs commerciaux neufs et un locataire de premier plan.

Arkéa REIM annonce la clôture de la levée de fonds de l’OPPCI Serendip Retail Club 1, un nouveau club deal immobilier dédié au commerce alimentaire, structuré autour d’un portefeuille de Lidl neufs situés en France.

Un portefeuille d’actifs commerciaux neufs, aux dernières normes environnementales

Le portefeuille est composé de huit commerces alimentaires neufs, acquis à leur livraison, situés dans plusieurs zones commerciales dynamiques du territoire français.

Ces actifs bénéficient d’implantations stratégiques, au cœur de zones de chalandise dynamiques, souvent en périphérie ou en entrée de ville, avec une excellente accessibilité et une forte visibilité commerciale.

Les actifs se distinguent également par leur qualité environnementale. Développés selon des standards modernes, ils intègrent des dispositifs favorisant la performance énergétique (chauffage et climatisation par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques) ainsi que des aménagements favorisant la mobilité douce (bornes de recharge pour véhicule électrique).

Les bâtiments bénéficient tous de la certification ISO 50001, traduisant une démarche concrète d’engagement de Lidl pour la transition énergétique.

Une contrepartie locative solide : Lidl

L’intégralité des actifs est louée à Lidl, enseigne du groupe Schwarz, l’un des leaders mondiaux de la grande distribution. Fort d’un modèle économique performant et d’une croissance soutenue, Lidl bénéficie d’une solide assise financière, renforcée par un chiffre d’affaires en progression et une présence internationale significative.

L’enseigne s’appuie sur une stratégie de montée en gamme, une modernisation continue de ses points de vente et un maillage territorial dense, lui permettant de consolider ses parts de marché.

Une levée de fonds réalisée en moins de 6 semaines

Le club-deal destiné à une clientèle haut de gamme a été commercialisé en moins de 6 semaines tant par l’intermédiaire de conseillers en gestion de patrimoine indépendants que de distributeurs internes au groupe (Crédit Mutuel de Bretagne, Arkéa Banque Privée, Le Comptoir Immobilier by Izimmo).

Une expertise reconnue dans la structuration de Club Deals immobiliers

Ce nouveau Club-Deal s’inscrit dans la gamme de solutions d’investissement développée par Arkéa REIM afin de proposer des véhicules d’épargne immobilières complémentaires à sa gamme de SCI et de SCPI.

Avec cette opération, Arkéa REIM confirme sa capacité à identifier et structurer des investissements immobiliers ciblés, en combinant sélection rigoureuse des actifs, qualité des locataires et structuration adaptée aux attentes des investisseurs.

Pour financer cette acquisition, Arkéa REIM a été accompagnée par Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels. Cette opération illustre la capacité du Groupe Arkéa à mobiliser l’ensemble de ses expertises – financement, structuration, gestion d’actifs et levée de fonds – afin d’accompagner des projets immobiliers structurants et créateurs de valeur.

Arkéa REIM a été accompagnée dans cette opération par R&D Notaires, par les cabinets d'avocats Fairway et Adema Avocats et par Onata pour l’audit technique et ESG.