CRISTAL Life d'Inter Gestion REIM : première acquisition hors zone euro

La SCPI CRISTAL Life franchit une nouvelle étape dans sa stratégie de diversification internationale en s’offrant un actif clé à Bedford, au Royaume-Uni. Loué à Clearblue®, leader mondial des tests de grossesse, d’ovulation et de fertilité, le site illustre parfaitement l’orientation de la SCPI vers des actifs liés à des usages essentiels.

Un actif moderne, rénové et adapté aux besoins de Clearblue®

CRISTAL Life poursuit sa diversification avec une première acquisition hors zone euro. Situé à Bedford, au Royaume-Uni, ce nouvel actif occupé par Clearblue®, leader des tests de grossesse, d’ovulation et de fertilité, illustre la volonté de la SCPI de cibler des actifs liés à des usages essentiels.

Le site, composé à 75 % de bureaux et 25 % de laboratoires, a été construit en 1996 et rénové en 2023 pour 2,3 M£, offrant aujourd’hui des espaces modernisés avec une performance énergétique nettement améliorée.

Bedford, une localisation stratégique au cœur d’un bassin économique dynamique

La ville de Bedford, qui compte plus de 180 000 habitants, bénéficie d’une économie diversifiée (industrie, services, logistique) et d’une localisation stratégique, à proximité de l’aéroport de Luton et bien desservie par les transports. L’ouverture, en 2031, du premier parc Universal européen devrait accroître son attractivité, avec 28 000 emplois créés et 8,5 millions de visiteurs attendus dès la première année⁽²⁾.

Une opération sécurisée par un bail triple net long terme

« Réalisée dans le cadre d’un bail triple net de longue durée, cette opération signée avec Clearblue illustre notre ambition de bâtir un portefeuille d’actifs solide avec des acteurs de référence dans leur domaine. »
— Arnaud Billon, Head of Investments

⁽¹⁾ Équivalent à 10,79 M€ AEM sur la base du taux de change en vigueur au moment de la transaction, le 17/09/2025.
⁽²⁾ « Universal prévoit d’ouvrir son premier parc d’attractions européen au Royaume-Uni en 2031 », site du journal Le Monde, publié le 09/04/2025.