Edmond de Rothschild Europa renforce sa stratégie avec une acquisition clé en France

La SCPI poursuit son expansion avec un actif stratégique à Grigny, illustrant une volonté claire de sécuriser des revenus durables et de s’ancrer dans des marchés établis.

Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) France acquiert un actif en France, pour le compte de la SCPI Edmond de Rothschild Europa. Il s’agit d’un bâtiment à usage d’activités situé à Grigny, au cœur d’un pôle économique établi, bénéficiant d’une excellente accessibilité, notamment via l’autoroute A6 et la Francilienne.

Un actif sécurisé et porteur à long terme

L’actif développe une surface locative de 1 662 m² et est entièrement loué à Polypal France, un acteur de premier plan reconnu dans la conception et la fabrication de solutions de stockage industriel. Présent sur le site depuis 1989, le locataire démontre un fort ancrage opérationnel ainsi que de solides fondamentaux financiers.

L’acquisition s’inscrit dans le cadre d’une opération de sale-and-leaseback assortie d’un bail ferme de 15 ans, offrant une visibilité sécurisée des revenus. Le faible coefficient d’occupation des sols de l’actif constitue également une opportunité d’extension à long terme.

Une opération alignée avec la stratégie de la SCPI

« Cette acquisition démontre notre capacité à sélectionner des opportunités à forte visibilité locative au sein de marchés établis et dynamiques. Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie de diversification et de sécurisation des revenus de la SCPI avec un bail ferme de 15 ans, une durée particulièrement rare sur le marché français. »

Kristelle Wauters, Présidente d'Edmond de Rothschild REIM France

Les partenaires de l’opération

Cette acquisition a été réalisée par l'équipe française d'Edmond de Rothschild REIM, conseillée par :

• Franklin (juridique)
• Screeb (notaire)
• Sevaia (technique et ESG)
• CBRE (commercial)

Une plateforme immobilière européenne de référence

Edmond de Rothschild REIM est la plateforme d'investissement immobilier d’Edmond de Rothschild, qui gère 13,7 milliards d’euros d'actifs(1), dans 9 bureaux en Europe, investis dans des stratégies diverses et fortement orientées ESG.

La plateforme regroupe 150 professionnels et experts de l’investissement immobilier en Europe sur la totalité de la chaîne de valeur immobilière, de l’investissement à la gestion des actifs. Les équipes, dotées de compétences multisectorielles, opèrent dans des secteurs variés tels que les locaux d’activités, la logistique, le bureau central, le résidentiel ou encore les établissements de santé et de recherche à travers l’Europe.

Une SCPI récente en forte croissance

Lancée en mai 2024, la SCPI Edmond de Rothschild Europa, dont la capitalisation vient de franchir les 100 millions d’euros, permet aux investisseurs de bénéficier des caractéristiques qui distinguent la plateforme immobilière Edmond de Rothschild REIM :

• un savoir-faire historique en investissement immobilier de près de 20 années
• une expertise multisectorielle sur la totalité de la chaîne de valeur
• un ancrage local dans 7 pays européens

(1) Au 31/12/2025