Epsicap REIM signe une année 2025 record et accélère son ambition européenne

Collecte en forte croissance, déploiement massif des investissements hors de France et lancement réussi d’une seconde SCPI : Epsicap REIM clôture l’exercice 2025 sur une dynamique exceptionnelle et se fixe pour cap un doublement de ses encours d’ici 2028. 

Une croissance soutenue, une diversification européenne affirmée et des ambitions renforcées à horizon 2028.

Epsicap REIM clôture l’exercice 2025 sur une belle dynamique, portée par le lancement réussi de sa 2ème SCPI, Epsicap Explore, une forte croissance de sa collecte et un déploiement accéléré de ses investissements en Europe.

La société de gestion gère un patrimoine de 250 M€ répartis dans 5 pays européens, s’appuie sur une équipe de 18 collaborateurs et accompagne désormais l’épargne de plus de 5.000 investisseurs.

« Epsicap REIM entend accélérer son développement sur la base des trois fondamentaux qui nous guident depuis la création de l’entreprise en 2021 : la performance de nos solutions d’investissement, la qualité du service proposé à nos investisseurs et nos distributeurs, et enfin, un engagement sociétal fort, corollaire du succès de l’entreprise. »

Andràs Boros, Président d’Epsicap REIM

Une année 2025 marquée par une forte accélération de l’activité

Epsicap REIM enregistre une collecte nette proche de 85 M€, en croissance de plus de 60 % par rapport à 2024, et près de 100 M€ investis, dont 90 % hors de France.

Cette dynamique confirme la pertinence du positionnement européen de la société et sa capacité à déployer rapidement les capitaux collectés dans un environnement de marché exigeant.

Epsicap Nano, une valeur sûre du marché

Première SCPI gérée par la société, Epsicap Nano (ex-Epsilon 360), lancée fin 2021 et spécialisée sur les smallcaps (actifs d’une valeur unitaire inférieure à 10 M€), s’impose comme une référence du marché.

• En 2025, son taux de distribution s’établit à 7,01 %, en hausse continue pour la 4ème année consécutive
• La performance globale s’élève à 8,27 %, supérieure à 8 % pour la 2ème année consécutive
• Le prix de part a été revalorisé de 1,26 % pour la 2ème année consécutive
• Il présente toujours une décote très significative par rapport à la valeur de reconstitution (près de 8 %)

La diversification européenne s’effectue à marche forcée, la France ne représentant plus qu’environ 60 % du patrimoine et devant devenir minoritaire courant de l’année 2026.

Enfin, le label ISR a été renouvelé pour une nouvelle période triennale.

Epsicap Explore, un démarrage en force

Fort du succès de Epsicap Nano, la société de gestion a lancé fin octobre sa 2ème SCPI, Epsicap Explore, une SCPI internationale sans commission de souscription dont la stratégie d’investissement se veut parfaitement complémentaire à celle de Nano, en ciblant des actifs d’une valeur supérieure à 10 M€, en Europe dans un premier temps.

Le démarrage est extrêmement satisfaisant :

• Une capitalisation de 30 M€ à fin 2025
• 637 associés
• Une collecte intégralement déployée sur des actifs au Royaume-Uni et en Pologne

Cette dynamique permet au fonds de démarrer ses distributions mensuelles dès le mois de janvier.

Perspectives et objectifs

Au cours de l’exercice 2025, Epsicap REIM a considérablement renforcé son dispositif en accueillant 5 nouveaux collaborateurs.

La société de gestion se fixe pour objectif a minima un doublement de ses encours au cours des 3 prochaines années, pour atteindre 500 M€ d’ici fin 2028.

Elle entend également renforcer ses investissements dans :

• l’IA
• les outils digitaux au service des partenaires distributeurs et des investisseurs

Objectifs 2026

• 100 M€ de collecte sur les deux SCPI
• Un volume d’investissement à peu près équivalent
• Ouverture de nouveaux pays : Irlande, Allemagne, Italie, Pays-Bas notamment

Sur Epsicap Nano, l’objectif de performance globale est en ligne avec celui des exercices précédents.

Sur Epsicap Explore :

• Objectif de taux de distribution long terme : 6,5 %
• Volonté de dépasser cet objectif en 2026
• Décote actuelle de 3,02 % par rapport à la valeur de reconstitution

Un engagement sociétal fort avec le fonds de dotation Epsicare

Pour sa première année d’existence, le fonds de dotation Epsicare a alloué et déployé 150.000 euros, répartis comme suit :

• 45 % en France
• 23 % en Asie
• 32 % en Afrique

Epsicare soutient des projets et associations dans les domaines du handicap et de l’enfance.