Investir à crédit dans la SCPI Mistral Sélection ? C’est possible ! (Swiss Life AM)

Avec le financement à crédit, l’investissement en SCPI change de dimension. Pensée à la fois pour répondre aux objectifs patrimoniaux des clients et pour soutenir le développement commercial des CGP, cette approche combine effet de levier, optimisation fiscale et solutions de financement structurées, dans un cadre clairement défini.

Une nouvelle façon d’investir en SCPI pour vos clients… et pour votre business !

Avec le financement à crédit, vos clients peuvent se constituer un patrimoine immobilier sans mobiliser l'intégralité de leur épargne.
Une stratégie idéale pour diversifier leurs investissements et optimiser leur fiscalité.

En quoi le financement à crédit est-il un atout pour vos clients ?

• Dynamiser leurs investissements
  En profitant de l’effet de levier, ils acquièrent plus de parts sans immobiliser tout leur capital.

• Optimiser la fiscalité
  Les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers.

• Préserver leur trésorerie
  Ils conservent leurs liquidités disponibles pour d’autres projets.

Grâce au crédit, leur patrimoine grandit plus vite… et leur argent travaille pour eux !

Et pour vous, CGP ?

• Augmentez votre collecte : le financement à crédit permet des montants d’investissement plus élevés.

• Boostez votre rémunération : plus de volume, plus de commissions.

• Proposez un service différenciant : élargissez votre offre, attirez de nouveaux clients et fidélisez les existants.

Mistral Sélection : une SCPI pensée pour accompagner les projets de long terme

• 0 % de frais d'entrée
  en contrepartie de frais de gestion plus élevés¹

• 6 % de taux de distribution cible annuel et net de frais de gestion²,
  soit un TRI cible de 6,4 % sur 10 ans

• En France et en zone Euro
  Objectif : 60 % minimum d'actifs hors de France dans le portefeuille (cible)

Des partenaires solides pour vous accompagner

Crédit Agricole Personal Finance & Mobility est un acteur majeur du crédit à la consommation en Europe.
Sa mission : proposer des solutions innovantes pour financer les projets de vie et soutenir la transition énergétique dans la mobilité et l’habitat.

SOFIAP, filiale de La Banque Postale et de la SNCF, est le spécialiste du crédit immobilier et des prêts subventionnés par l’employeur.
Forte de plus de 100 ans d’expertise, elle accompagne les entreprises et leurs salariés pour faciliter l’accession à la propriété et la constitution d’un patrimoine.

Crédit Agricole Personal Finance & Mobility et SOFIAP mettent à votre disposition des solutions de financement performantes, simples et adaptées aux besoins de vos clients.

Notes

¹ Frais d’entrée : 0 % – Frais de gestion : commission forfaitaire annuelle de 13,75 % HT – Commission d’acquisition immobilière : 3,60 % TTC – Commission de cession immobilière : 3,60 % TTC – Commission de suivi et de pilotage de la réalisation de travaux : 5 % HT du montant TTC des travaux réalisés – Frais de sortie : 6 % TTC max si vente avant 6 ans

² Cet objectif n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché. Cet objectif est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion. Les prévisions ne constituent pas un indicateur fiable quant aux performances futures.

Ceci est une communication publicitaire.
Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement à long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés immobiliers.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Pour plus d'informations sur les risques et les frais, veuillez consulter la note d’information et le document d’information clés (DIC) de la SCPI sur le site internet : fr.swisslife-am.com