La Française REM annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Paris

La Française Real Estate Managers (REM) poursuit sa stratégie d’investissement responsable avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux de caractère au 21 rue de Bruxelles, au cœur d’un quartier parisien en plein dynamisme. Entièrement restructuré en 2021, l’actif allie patrimoine, modernité et excellence environnementale.

Un actif historique repensé pour les usages contemporains

La Française Real Estate Managers, société de gestion d’actifs immobiliers avec plus de 26 milliards d’euros sous gestion (au 30/06/2025), annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux emblématique situé au 21 rue de Bruxelles, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, pour le compte de l’Établissement de Retraite Additionnelle de la Fonction Publique (ERAFP).

Ancien hôtel particulier de caractère, entièrement restructuré en 2021, l’actif développe une surface utile brute de 1 000 m² répartie sur 4 étages et un sous-sol, agrémentée d’un jardin végétalisé de 100 m². Il bénéficie d’une certification environnementale NF HQE niveau Excellent, et se distingue par la qualité de ses prestations : espaces collaboratifs, salle de sport, salle de projection et espaces de détente.

Une localisation stratégique au cœur de Paris

Idéalement situé entre la Gare Saint-Lazare et la Place de Clichy dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, l’actif bénéficie d’une accessibilité remarquable au cœur d’un environnement dynamique, plébiscité notamment par les entreprises des secteurs de la tech, des médias et du conseil.

L’immeuble est intégralement loué à un acteur majeur du coliving en Europe, qui y a implanté son siège social.

Une acquisition en ligne avec une stratégie d’investissement responsable

« Cette acquisition illustre notre stratégie d’investissement responsable et sélective, centrée sur des actifs de qualité, bien situés et porteurs de valeur potentielle à long terme. Le 21 rue de Bruxelles allie patrimoine historique et performance environnementale dans un quartier parisien dynamique. Nous sommes ravis de collaborer avec l’ERAFP sur ce projet emblématique. »
— Antoine LE TREUT, Directeur Général Adjoint, en charge du pôle institutionnel France de La Française REM

La Française REM a été accompagnée par l’étude Attal & Associés (Julien CAHEN), Fairway (Alexandre POUPARD), CWS (William STEMMER), Catella Property (Nicolas HUMANN), IKORY et Burgeap.