La Française REM mise sur un parc d’activités stratégique à La Ciotat

Au cœur d’un pôle économique dynamique entre Marseille et Toulon, La Française Real Estate Managers renforce son positionnement sur l’immobilier d’activités avec l’acquisition off-market d’un ensemble récent et modulable, pensé pour répondre aux nouveaux usages des entreprises.

Une acquisition ciblée dans une zone industrielle clé

La La Française Real Estate Managers (REM), société du groupe La Française, lui-même filière multi-spécialiste de gestion d’actifs de Crédit Mutuel Alliance Fédérale, a acquis off-market un parc d’activités mixte situé au cœur de la Zone Athélia V au 390 Av. des Rosiers à La Ciotat (13). Cette acquisition a été réalisée pour le compte d’un fonds immobilier.

Un ensemble récent et modulable

Livré en 2021, le parc d’activités se compose de deux bâtiments indépendants, comprenant au total :

• 3.624 m² de locaux d’activité
• 1.056 m² de bureaux
• 12 cellules modulables

Chaque cellule offre une grande flexibilité d’aménagement, permettant d’accueillir une variété d’utilisateurs dans les secteurs :

• de l’industrie
• de la mécanique
• de la parfumerie
• du stockage
• des activités maritimes
• des services techniques

Une localisation stratégique

L’ensemble bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 2 km de l’autoroute A50, entre Marseille et Toulon.

Un programme d’amélioration énergétique

Le parc fera l’objet d’un programme d’investissements comprenant notamment :

• la préparation de la toiture pour une future installation photovoltaïque
• la mise en place de sous-compteurs pour une meilleure maîtrise énergétique

Une stratégie tournée vers la flexibilité et l’innovation

« Cette acquisition, sous garantie décennale, s’inscrit dans notre stratégie d’investissement sur des actifs multi-locataires, flexibles et adaptés aux nouveaux besoins des entreprises. Le parc est stratégiquement situé au sein d’une zone dédiée à l’industrie de pointe et à l’innovation qui accueille plus de 50 entreprises issues de secteurs diversifiés. »

Guillaume Allard, Président de La Française REM