La SCPI Alta Convictions d'Altarea IM confirme sa trajectoire de performance

Dans un contexte immobilier en profonde transformation, la SCPI Alta Convictions, gérée par Altarea Investment Managers, publie un bilan 2025 solide. Performance globale élevée, revalorisation du prix de part et fondamentaux renforcés témoignent d’une stratégie d’investissement cohérente, orientée vers la création de valeur durable.

La SCPI Alta Convictions dont la gestion est assurée par Altarea Investment Managers publie aujourd’hui son bilan 2025, confirmant la solidité et la pertinence de sa stratégie d’investissement et sa capacité à générer une performance régulière dans la durée.

Une performance soutenue qui illustre la pertinence de la stratégie

L’année 2025 s’est achevée sur un bilan financier particulièrement favorable pour la SCPI Alta Convictions. Pour la deuxième année consécutive, le prix de la part de la SCPI a été revalorisé, passant de 305 € à 308 € au 1er décembre 2025, soit une progression de 0,98 %. Cette augmentation illustre la qualité du patrimoine constitué et la bonne orientation des valeurs immobilières des actifs du fonds.

L’année 2025 se caractérise par une performance globale annuelle (PGA)¹ de 7,55 %, composée d’une distribution de 6,57 %² et d’une revalorisation du prix de part de 0,98 %. La capitalisation de la SCPI dépasse à présent les 100 millions d’euros, témoignant de la confiance des épargnants et de leurs conseillers.

Des fondamentaux solides au service d’une performance pérenne

Au-delà de ses résultats, Alta Convictions a également sécurisé une partie de sa performance. À fin 2025, le niveau de réserves de distribution s’élève à 5,7 mois, soit 3,1 % de performance, tandis que le prix de part demeure inférieur de plus de 7 % à la valeur de reconstitution, post revalorisation du 1er décembre 2025. Ces indicateurs témoignent de la capacité du fonds à préserver la stabilité et la sécurité de l’investissement sur le long terme.

Le portefeuille immobilier, constitué de 16 actifs à fin 2025, poursuit une croissance sélective et maîtrisée. La SCPI privilégie des actifs de qualité, susceptibles de s’apprécier dans le temps, plutôt que des biens offrant un rendement immédiat mais plus risqué. L’investissement majoritaire en France, combiné à une diversification européenne équilibrée, cherche à concilier stabilité et performance, tandis que les classes d’actifs dans lesquelles la SCPI a investi – commerce, logistiques et locaux d’activité – s’appuient sur des marchés locatifs solides.

2026, un marché toujours porteur

Altarea IM aborde 2026 avec confiance car le marché immobilier reste actuellement très favorable à la poursuite des acquisitions dans les nouvelles conditions de marché, avec des valeurs reflétant le nouvel environnement de taux. La SCPI confirme sa prise en compte du long terme, en sélectionnant des actifs performants mais qui présentent aussi les caractéristiques nécessaires à leur appréciation dans le temps.

Elle poursuit ainsi une stratégie privilégiant majoritairement les actifs situés en France, tout en saisissant des opportunités pertinentes en Europe, notamment en Espagne.

Les acquisitions phares de 2025

• Entrepôt logistique situé à Sainte-Ménehould et occupé par Transalliance

• Portefeuille de huit commerces alimentaires en pied d’immeuble loués à Franprix et Carrefour City en région parisienne et à Lyon

• Portefeuille de deux entrepôts frigorifiques à Marly et Chaponnay loués à Danone

Notes

¹ La performance globale annuelle (PGA) correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et la variation du prix de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1.
² Le taux de distribution (ASPIM) est le rapport entre le dividende brut versé au titre de l’année N (pour une part en pleine jouissance), avant prélèvement libératoire et autre fiscalité, et le prix de la part en vigueur au 1er janvier de l’année N.

Les performances passées ne présagent pas des performances futures.