La SCPI Edmond de Rothschild Europa signe une seconde acquisition hôtelière au Royaume-Uni

Avec l’acquisition d’un hôtel récent loué à Travelodge à Marlow, la SCPI Edmond de Rothschild Europa renforce son exposition au marché britannique et au secteur hôtelier, tout en poursuivant une stratégie paneuropéenne sécurisée et diversifiée.

Une nouvelle acquisition hôtelière en Angleterre

Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) acquiert un établissement hôtelier en Angleterre, pour le compte de la SCPI Edmond de Rothschild Europa, pour un montant de £5.6M.

Il s’agit du second actif hôtelier détenu par la SCPI. Construit en 2019 et entièrement rénové en 2024, il est entièrement loué à Travelodge, l’un des principaux acteurs de l’hôtellerie au Royaume-Uni. L’enseigne opère un vaste réseau d’hôtels répartis sur l’ensemble du territoire et bénéficie d’un positionnement solide sur un segment à forte résilience. Le bail dont la durée résiduelle est de 29 ans, assure une excellente stabilité locative à long terme, portée par un locataire de premier plan et un actif récent.

Un emplacement stratégique à proximité de Londres

L’actif est implanté à Marlow, ville attractive située à proximité de Londres, en Angleterre. Cette localisation stratégique attire à la fois une clientèle touristique, grâce à la présence d’attractions locales, et une clientèle d’affaires. L’hôtel se trouve à seulement cinq minutes à pied de la gare de Marlow et bénéficie d’une accessibilité routière optimale via l’autoroute A404.

Une stratégie paneuropéenne sécurisée et diversifiée

Cette acquisition vient renforcer l’exposition de la SCPI au Royaume-Uni et au secteur hôtelier, tout en poursuivant la diversification d’un portefeuille résolument paneuropéen et multisectoriel. Elle s’inscrit pleinement dans une stratégie locative sécurisée, caractérisée par un taux d’occupation de 100 % et une durée ferme résiduelle des baux avoisinant désormais 15 ans.

« Cette acquisition permet à la SCPI Edmond de Rothschild Europa de consolider sa présence au Royaume-Uni et illustre pleinement la capacité de nos équipes locales, basées à Londres, à identifier des actifs récemment construits, loués sur de très longues durées à des locataires de grande qualité, renforçant la pérennité du patrimoine de la SCPI. »
Kristelle Wauters, Présidente d'Edmond de Rothschild REIM France

Une opération menée par des experts locaux

Cette acquisition a été réalisée par l'équipe anglaise d'Edmond de Rothschild REIM, conseillée par DLA (juridique), CS2 (technique) et Joiner Cummings (agents).

Edmond de Rothschild REIM : une plateforme immobilière paneuropéenne

Edmond de Rothschild REIM est la plateforme d'investissement immobilier d’Edmond de Rothschild, qui gère 13.6(1) milliards d’euros d'actifs, dans 8 bureaux en Europe, investis dans des stratégies diverses et fortement orientées ESG. La plateforme regroupe 150 professionnels et experts de l’investissement immobilier en Europe sur la totalité de la chaîne de valeur immobilière, de l’investissement à la gestion des actifs. Les équipes, dotées de compétences multisectorielles, opèrent dans des secteurs variés tels que les locaux d’activités, la logistique, le bureau central, le résidentiel ou encore les établissements de santé et de recherche à travers l’Europe.