La SCPI Novaxia NEO cède un data center à Nanterre

La SCPI Novaxia NEO poursuit son pilotage actif en annonçant la vente d’un data center emblématique à Nanterre. Une opération qui illustre sa capacité à arbitrer au bon moment, tout en renforçant sa trajectoire ISR et en libérant des marges de manœuvre pour de nouveaux investissements européens.

Une cession stratégique

Dans le cadre de sa stratégie immobilière et sa politique d'arbitrage d’actifs, la SCPI Novaxia NEO, gérée par Novaxia Investissement, annonce la cession d’un data center de 3.256 m² entièrement loué à Interxion à Nanterre à un fonds infrastructure. Cette cession est réalisée en cohérence avec la politique ISR de la SCPI et en adéquation avec les dispositions de l’Article 9 du SFDR, selon une démarche qualifiée de “Best in Progress”. Cette cession permet également de réduire légèrement son allocation française au bénéfice des autres pays européens. Le produit de la vente permettra d’allouer des capitaux à de nouvelles initiatives et dégage également une plus-value qui sera distribuée aux investisseurs. Depuis six ans, la SCPI Novaxia NEO démontre la solidité de son modèle, capable de traverser les cycles de marché et de servir une performance robuste à ses associés comme en atteste son TRI sur 5 ans de 6,57 % à fin septembre 2025.

Actif historique de la SCPI détenu depuis plus de cinq ans, le site, implanté 21 rue du Port à Nanterre, avait atteint sa maturité. Sa cession s’inscrit dans la stratégie raisonnée de Novaxia NEO portée sur la sécurisation de la création de valeur via des arbitrages sur actifs arrivés à maturité, l’optimisation du profil énergétique du portefeuille et la poursuite de sa diversification géographique et sectorielle.

Des capitaux réinvestis dans la modernisation et la diversification

La plus-value dégagée sera distribuée aux investisseurs. Quant aux fonds issus de la vente, ils financeront notamment :
– des travaux de modernisation et d’amélioration énergétique sur plusieurs actifs du portefeuille ;
– des acquisitions ciblées d’immeubles récents, résilients et générateurs de rendement immédiat.

Les marchés espagnol et allemand figurent parmi les zones privilégiées, en raison de la solidité de leur demande locative et de leur profondeur de marché.

La cession de cet actif, qui représentait environ 15 % de la consommation énergétique du portefeuille, permet par ailleurs une baisse significative de l’empreinte énergétique globale et renforce la trajectoire ESG portée par Novaxia NEO.

« Une approche active et disciplinée »

« Cette cession illustre notre approche active et disciplinée de la gestion du portefeuille. En arbitrant un actif arrivé à maturité, nous distribuons de la valeur à nos associés et nous dégageons des capitaux nous permettant de saisir des opportunités d’investissement offrant un couple risque-rendement optimisé et d’investir sur nos actifs porteurs. Notre objectif : créer de la valeur potentielle sur la durée pour nos investisseurs, en alliant rendement, valorisation des actifs et plus-values de cession », commente Séverin Baschet, Directeur Adjoint du Fund management de Novaxia Investissement.