Six nouveaux actifs mixtes pour Cœur de Régions de Sogenial Immobilier

La SCPI Cœur de Régions renforce son portefeuille avec l’acquisition de six actifs mixtes, intégralement loués à un groupe automobile. Une opération structurante qui s’inscrit dans une stratégie de sécurisation des revenus et de maillage territorial, au cœur de régions dynamiques.

Sogenial Immobilier annonce l'acquisition, pour le compte de la SCPI Cœur de Régions, d'un portefeuille de six actifs mixtes intégralement loués à un groupe automobile, dans le cadre d'une opération de sale & lease back. Situés en Bourgogne-Franche-Comté et en Auvergne-Rhône-Alpes, ces actifs totalisent 19.000 m².

« Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI, visant des immeubles exploités par des locataires de premier plan, sécurisés par des baux fermes de longue durée et offrant une bonne visibilité sur les revenus distribués aux porteurs de parts. »

Sami FAJRI, Directeur des Investissements

Un portefeuille mixte de concessions automobiles stratégiquement positionnées et un entrepôt dédié aux pièces de rechange

Les concessions automobiles du portefeuille sont implantées dans des secteurs dynamiques :

• Côte d’Or
• Yonne
• Haute-Marne
• Isère

Elles bénéficient d'emplacements reconnus le long d'axes routiers et autoroutiers majeurs, garantissant une excellente visibilité commerciale et un accès direct à la clientèle.

Ces sites regroupent des showrooms récents ou restructurés, des ateliers, des espaces de livraison et des parkings adaptés aux nouveaux usages, tels que des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Adossé aux concessions, la SCPI Cœur de Régions intègre au sein de son patrimoine un entrepôt dédié aux pièces automobiles. Situé en Côte d’Or à proximité des concessions et desservi par plusieurs axes autoroutiers, cet actif mixte constitue un centre de la chaîne après-vente.

L’ensemble des actifs est loué dans le cadre de baux fermes, contribuant à sécuriser les flux locatifs de la SCPI Cœur de Régions et en accompagnant le développement du maillage territorial d'un distributeur automobile de premier plan.