Transitions Europe d'Arkéa REIM accélère son développement en Pologne avec une nouvelle acquisition à Cracovie

La SCPI Transitions Europe, pilotée par Arkéa REIM, renforce son implantation en Europe centrale avec l’acquisition d’un nouvel immeuble de bureaux à Cracovie. Situé dans un quartier tertiaire dynamique et entièrement loué, cet actif récent s’inscrit dans une stratégie de diversification européenne et de performance durable.

La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, acquiert son deuxième actif en Pologne, fidèle à sa stratégie de diversification européenne. L’immeuble de bureaux est situé au cœur de Cracovie, deuxième ville de Pologne et l’un des principaux marchés tertiaires du pays.

Situé dans le quartier de Grzegórzki, l’un des secteurs centraux les plus recherchés de Cracovie, l’immeuble, aux prestations haut de gamme, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate du centre-ville. Bien desservi par les transports en commun et les principaux axes routiers, ce quartier dynamique s’est imposé ces dernières années comme l’une des localisations tertiaires les plus attractives de la ville, affichant l’un des taux de vacance les plus faibles.

Livré en 2023, l’actif développe environ 14.000 m² de bureaux et est entièrement loué à un portefeuille diversifié de locataires internationaux issus notamment des secteurs des services, de la technologie et de la santé. Les baux en place offrent une visibilité locative solide, avec une durée moyenne résiduelle de 5,7 ans.

Conçu selon des standards environnementaux élevés, l’actif bénéficie de certifications environnementales reconnues et s’inscrit dans la stratégie ISR de la SCPI Transitions Europe.

« La stratégie d’investissement de Transitions Europe reste prioritairement centrée sur la zone euro. Néanmoins, nous restons attentifs aux opportunités offertes par certains marchés européens particulièrement dynamiques, comme la Pologne. Le pays bénéficie d’une croissance économique soutenue et d’un marché tertiaire en développement, avec des taux de vacance parmi les plus faibles d’Europe, des perspectives de croissance de loyer et des taux de rendement particulièrement attractifs. À Cracovie, deuxième marché de bureaux du pays, la demande des entreprises internationales reste très forte. Cet actif récent, bien situé et sécurisé par des locataires solides, offre ainsi une excellente visibilité locative pour le portefeuille de Transitions Europe. »

Abdelkader GUENNIOUI, Directeur du Fund Management