URBAN PREMIUM renforce le patrimoine de la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE

La société de gestion annonce l’acquisition, le 29 septembre dernier, d’un local commercial situé au 16 rue Grand Haguenauer à Nancy, pour le compte de sa SCPI URBAN CŒUR COMMERCE. 

Cette opération confirme la volonté de la société d’investir dans des actifs de commerce en cœur de ville, combinant accessibilité, vitalité urbaine et performance locative durable.

Un actif au cœur du dynamisme nancéien

Idéalement situé à proximité de Nancy Gare et du centre commercial Saint-Sébastien, le local bénéficie d’un emplacement de choix dans un secteur commerçant en plein essor. D’une surface totale de 958 m², il est loué à l’enseigne Basic Fit dans le cadre d’un bail ferme 6/9/10, assurant une visibilité locative de long terme.

Le montant global de l’acquisition s’élève à 1,8 million d’euros, pour un taux de rendement acte en main (AEM) de 7,78%. Une performance qui illustre la capacité d’URBAN PREMIUM à identifier, en région, des opportunités attractives alliant rendement et qualité d’emplacement.

L’actif a été acquis auprès du cabinet PJ.R Real Estate, représenté par ses gérants Julie Cassis et Pierre-Julien Réaux, société de conseil en immobilier d’entreprise implantée en Lorraine, dans le cadre d’une transaction accompagnée par l’étude notariale Letulle Deloison Drilhon-Jourdain. Le cabinet PJ.R Real Estate est intervenu en qualité de conseil auprès du preneur et du bailleur.

Une SCPI de rendement ouverte à la souscription

L’augmentation de capital de la SCPI URBAN COEUR COMMERCE est actuellement ouverte au public, permettant aux investisseurs d’accéder à une stratégie de rendement axée sur les commerces de proximité en cœur de ville.

• Prix de souscription : 300 € par part (dont 53 € de prime d’émission)
• Minimum de souscription : 10 parts
• Visa AMF : n°18-30 du 14 novembre 2018
• Durée de placement recommandée : 10 ans

« Cette acquisition illustre la solidité du modèle d’URBAN COEUR COMMERCE et la cohérence de notre stratégie : investir dans des commerces de proximité, bien situés et porteurs de valeur d’usage. En ciblant des actifs durables, ancrés dans la vie quotidienne des villes, nous visons un rendement pérenne pour nos associés, tout en contribuant au dynamisme des cœurs urbains », conclut Laurent Assayag, Président d’URBAN PREMIUM.