URBAN PREMIUM signe une acquisition à fort potentiel à Troyes

En renforçant le portefeuille de sa SCPI URBAN CŒUR COMMERCE avec l’acquisition d’un restaurant Quick à Troyes, URBAN PREMIUM confirme sa stratégie centrée sur des emplacements structurants et des locataires nationaux solides. Situé en entrée de ville, l’actif bénéficie d’une visibilité majeure et de fondamentaux locatifs sécurisants, dans un bassin de vie dynamique.

URBAN PREMIUM, société de gestion de portefeuille, annonce l’acquisition d’un actif commercial occupé par l’enseigne Quick, situé à Troyes (10), pour le compte de sa SCPI URBAN CŒUR COMMERCE. Situé en entrée de ville sur un emplacement à forte visibilité, le commerce s’inscrit dans la stratégie de la société de gestion visant des commerces occupés par des enseignes nationales sur des emplacements structurants.

Un emplacement stratégique au carrefour des flux de Troyes

Situé au 111 avenue Robert Schumann, l’actif bénéficie d’une visibilité exceptionnelle au carrefour de trois axes routiers majeurs : les avenues Robert Schumann, du Maréchal de Lattre de Tassigny et du 1er mai. Cette localisation privilégiée permet de rejoindre le centre-ville en moins de cinq minutes et l’autoroute A26 en moins de dix minutes, captant ainsi un flux automobile important.

Au cœur d’une zone de chalandise de plus de 150.000 habitants, l’actif se situe au point de rencontre de trois bassins de vie complémentaires :

• Un pôle sportif, avec la proximité immédiate du Stade de l’Aube (500 m) générant des flux importants lors des événements.
• Un pôle économique, grâce à la zone d’activité voisine qui assure une clientèle d’actifs régulière, notamment à l’heure du déjeuner.
• Un pôle résidentiel, avec un environnement de quartier dense garantissant une fréquentation de proximité pérenne.

D’une surface d’environ 450 m², développée sur une parcelle de près de 4.000 m², l’actif est entièrement loué à l’enseigne Quick, pionnier de la restauration rapide en Europe et locataire unique de premier rang. Le restaurant dispose d’une terrasse, d’un Drive et d’un parking privatif, tout en bénéficiant d’une excellente desserte par les transports en commun.

L’investissement repose sur des fondamentaux solides pour la SCPI, notamment grâce à un bail présentant un couple WALB/WALT supérieur à cinq ans. L’actif bénéficie par ailleurs d’une activité soutenue, avec un chiffre d’affaires pérenne et un taux d’effort maîtrisé, contribuant à la sécurisation des revenus locatifs.

Une acquisition stratégique fondée sur la qualité d’emplacement et la solidité locative

Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie d’investissement d’URBAN PREMIUM, qui privilégie l’acquisition d’actifs commerciaux occupés, situés sur des emplacements dominants et loués à des enseignes nationales de premier plan.

Elle illustre la capacité de la société de gestion à identifier en régions des opportunités d’investissement combinant visibilité commerciale, qualité d’emplacement et solidité locative.

L’actif a été acquis auprès de Pierre Premier Gestion (PPG) avec l’accompagnement du cabinet de conseil en immobilier d’entreprise Arthur Loyd. La signature de l’acte a été réalisée par l’étude notariale Letulle Deloison Drilhon-Jourdain et Moreau Notaires.

Une SCPI de rendement, ouverte à la souscription

La SCPI URBAN CŒUR COMMERCE poursuit actuellement son développement avec une augmentation de capital ouverte au public. Elle permet aux investisseurs de se positionner sur une stratégie de rendement centrée sur les commerces de proximité situés dans les centres urbains et les métropoles régionales.

• Prix de souscription : 303 € par part (dont 56 € de prime d’émission)
• Minimum de souscription : 10 parts
• Visa AMF : n°18-30 du 14 novembre 2018
• Durée de placement recommandée : 10 ans

Avertissement

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital, ni le rendement ne sont garantis. L’investissement en SCPI présente des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et de variation des revenus. Les objectifs et informations présentés ne constituent pas une promesse de rendement ou de performance.