Arkéa REIM renforce la présence en Espagne de Transitions Europe avec un portefeuille commercial stratégique

La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, poursuit son déploiement européen avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces en Espagne. Des actifs de grande taille, intégralement loués à des enseignes de premier plan, qui s’inscrivent pleinement dans une logique de diversification, de stabilité locative et de transition énergétique.

Transitions Europe s’offre un portefeuille de grandes surfaces de bricolage et d’articles de sport en Espagne 

La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, vient d’acquérir un portefeuille de 4 commerces en Espagne, chacun implanté au cœur de zones commerciales dynamiques des agglomérations de Barcelone, Alicante et Séville.

Ces actifs totalisent près de 25 000 m² de surfaces commerciales, affichent un taux d’occupation de 100 % et disposent de baux longs assurant une excellente visibilité des revenus locatifs.

Loués à des locataires de premier plan dans les domaines du bricolage et des articles de sport, le portefeuille se compose de quatre actifs situés dans des zones à fort pouvoir d’attractivité :
• Brico Depôt – Cabrera de Mar (Barcelone)
• Brico Depôt – Montequinto (Séville)
• Decathlon – Camas (Séville)
• Leroy Merlin – San Juan (Alicante)

Une stratégie ESG pleinement intégrée

Chaque actif fera l’objet d’un plan d’actions ESG structuré, incluant par exemple la mise en place de solutions de mobilité décarbonée ou encore des travaux d’amélioration des consommations énergétiques et de l’impact carbone. Ces actions contribueront à l’objectif d’alignement du portefeuille sur les enjeux européens de transition énergétique.

Le point de vue de la gestion

« Cette acquisition vient renforcer la diversification sectorielle du portefeuille sur le segment du commerce, notamment celui du “Do It Yourself” (DIY). Le commerce est une classe d’actifs qui a corrigé en amont des autres segments immobiliers et qui se trouve désormais stabilisé, comme en témoigne la hausse significative des volumes d’investissement en commerce en Europe. Elle repose par ailleurs sur des enseignes constituant des contreparties financières solides, rentables et implantées depuis de nombreuses années, renforçant ainsi la stabilité du portefeuille de la SCPI. »

Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management

Intervenants de l’opération

Arkéa REIM a été accompagnée et conseillée dans cette opération par :
• Catella Asset Management Iberia
• le cabinet d'avocats Pérez Llorca
• Albion pour l’audit technique