Arkéa REIM : Territoires Avenir renforce sa stratégie logistique au cœur de l’Europe

Avec l’acquisition d’un nouvel entrepôt à Gondreville, Arkéa REIM consolide l’exposition logistique de la SCI Territoires Avenir, en s’appuyant sur un actif rénové, durable et intégralement loué, au sein d’un hub stratégique européen.

Un nouvel actif logistique pour Territoires Avenir

La SCI Territoires Avenir, gérée par Arkéa REIM réalise l’acquisition d’un entrepôt logistique à Gondreville (Meurthe-et-Moselle), au cœur du Parc Logistique Sud Lorraine.

Implanté à l’est de Nancy, le site bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès direct à l’autoroute A31, axe fort du hub logistique européen reliant la France avec les zones néerlandaises et allemandes. Cette situation offre à l’actif une excellente desserte nationale et transfrontalière, au sein de l’une des régions les plus industrialisées et exportatrices de France.

L’actif s’étend sur une surface de 27.000 m², dont environ 1.600 m² de bureaux, sur un foncier de près de 9 hectares. Construit en 2004, il a fait l’objet d’une rénovation lourde en 2024, incluant notamment la modernisation des équipements techniques, l’installation d’un éclairage LED intégral et d’un système de gestion technique du bâtiment (GTB). À l’issue des travaux réalisés, l’entrepôt a obtenu la certification BREEAM In-Use « Very Good » et présente une trajectoire carbone alignée avec l’Accord de Paris jusqu’en 2047, selon l’analyse CRREM.

L’ensemble est entièrement loué à Jacky Perrenot, acteur de référence du transport et de la logistique en Europe. Le site accueille des activités logistiques à forte valeur ajoutée, notamment au service de clients issus des secteurs industriel, automobile et des énergies renouvelables. Le locataire est engagé via un bail ferme résiduel de plus de 8 ans, offrant une visibilité locative de long terme.

« Cette acquisition renforce notre exposition à la logistique, seule classe d’actifs dont les valeurs se sont stabilisées depuis deux trimestres et dont les rendements des meilleurs actifs commencent à se comprimer. Nous sommes très fiers d’intégrer cet entrepôt au portefeuille de Territoires Avenir qui dépasse désormais les 500 millions d’euros. »
Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management d’Arkéa REIM

Arkéa REIM a été accompagnée et conseillée dans cette opération par JLL pour l’expertise, par les notaires de l’Étude Cheuvreux, par le cabinet d’avocats GALM et par l’Agence Brut pour l’audit technique.