MIMCO investit dans le 10ᵉ avec un projet para-hôtelier d’envergure

Avec l’acquisition du 15 rue Fénelon dans le 10ᵉ arrondissement, MIMCO poursuit sa stratégie de revalorisation d’actifs urbains de qualité et s’inscrit dans l’essor des nouveaux formats d’hospitalité haut de gamme. Le projet ambitionne de créer une adresse para-hôtelière emblématique, au cœur d’un quartier parisien en pleine dynamique.

Le groupe MIMCO annonce l’acquisition d’un immeuble situé 15 rue Fénelon, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier vivant et en pleine transformation, proche des grands hubs parisiens et des sites emblématiques de la capitale. Cette acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie du Groupe, qui consiste à revaloriser des actifs de qualité institutionnelle au cœur des grandes métropoles européennes et à les rendre accessibles aux investisseurs particuliers via sa plateforme digitale.

L’actif, d’une surface plancher totale de 2 583 m², fera l’objet d’une réhabilitation lourde, menée par le cabinet d’architecte DVVD, en vue de sa transformation en résidence para-hôtelière premium d’une soixantaine d’appartements de tourisme. Le projet prévoit la création d’un fonds de commerce dédié et le développement ainsi que l’exploitation du futur établissement par Quartier Libre Collection Paris, une marque du groupe JHMH.

Un futur établissement haut de gamme au cœur de Paris

Bénéficiant de vues exceptionnelles sur l’église Saint-Vincent-de-Paul et la basilique du Sacré-Cœur depuis les étages supérieurs, la future résidence abritera des appartements haut de gamme, conçus pour conjuguer confort, élégance et prestations hôtelières sur mesure pour une clientèle mêlant voyageurs d’affaires et séjours de loisirs.

Paul-Eric Perchaud, Directeur Général du groupe MIMCO, déclare :
« Le projet 15 Fénelon illustre la singularité de notre approche : révéler le potentiel d’actifs existants et en faire des adresses à forte identité, pensées pour durer. C’est ainsi que nous concevons la création de valeur : à la croisée du patrimoine, de l’usage et de l’expérience. »

Calendrier opérationnel et perspectives

La phase opérationnelle du projet débutera dans les prochaines semaines avec le dépôt de la Déclaration Préalable et de l’Autorisation de Travaux, suivi du lancement des travaux de curage. Le dépôt du permis de construire est prévu d’ici la fin 2025 pour un démarrage des travaux courant 2026. La mise en exploitation de la résidence est programmée à l’horizon 2028 avec la marque Quartier Libre Collection Paris.

Déjà présent sur le segment para-hôtelier grâce à plusieurs opérations en France et au Portugal, le Groupe confirme son savoir-faire et sa vision sur un marché en mutation. Une approche développée dans son livre blanc consacré à l’émergence de nouveaux formats d’hospitalité au cœur des métropoles européennes.

Christophe Nadal, CEO et co-fondateur du groupe MIMCO, ajoute :
« Avec le projet 15 Fénelon, nous réaffirmons notre conviction dans le potentiel du marché para-hôtelier parisien, porté par une demande soutenue et un positionnement haut de gamme attractif. Cette acquisition illustre pleinement notre capacité à allier vision patrimoniale et création de valeur durable. »

Remerciements et partenaires

MIMCO tient à saluer ses partenaires qui l’ont accompagné sur cette opération, notamment :
R&D Notaires (Julien Rémusat, Géraldine Bonneau, Benjamin Balderacchi, Alexis Arduin), Gide Avocats (Louis Oudot de Dainville, Marie Pastier-Mollet, Alexandre Bochu, Nora Chekhab, Farah El Bsat, Lisa Ould Issa), JLL (Frédéric Godard, Kamal Belkoq), Mosaic Real Estate Finance (Philippe Bernieri, Xavier Nguyen), Audit & Coverage (Vladimir Boutmy, Anais Remaoun), Nova Consulting (Julien Bernard, Samson Lopez Pardinas), ainsi que Ireo et Enjea (liste non exhaustive).

Le groupe remercie également ses équipes internes, ses partenaires CGP, FO et investisseurs.