URBAN PREMIUM : ouverture des souscriptions pour la SCPI MALRAUX

URBAN PREMIUM ouvre une nouvelle page de son engagement en faveur des centres-villes historiques avec le lancement d’URBAN MRX, une SCPI Malraux dédiée à la restauration d’immeubles anciens en cœur de ville. Une solution d’investissement de long terme, alliant préservation du patrimoine et optimisation fiscale.

URBAN PREMIUM ouvre à la souscription sa nouvelle SCPI Malraux dédiée à la restauration patrimoniale en cœur de ville : URBAN MRX

Un acteur de référence sur l’immobilier de centre-ville

Depuis 2010, URBAN PREMIUM structure et gère des SCPI résidentielles adossées à des dispositifs fiscaux tels que Denormandie, Déficit foncier et Malraux, pour permettre aux épargnants de bénéficier de réductions d’impôt tout en finançant la rénovation ou la construction de logements.
La société gère également une SCPI dédiée au commerce de proximité, contribuant directement à la vitalité des centres urbains.
Son positionnement repose sur une conviction forte : la requalification du bâti existant constitue une réponse structurelle aux enjeux de logement, de sobriété foncière et d’attractivité des cœurs de ville.

Le dispositif Malraux

Créé en 1962, le dispositif Malraux vise à préserver et valoriser le patrimoine immobilier français situé dans des secteurs à forte valeur historique ou architecturale.
Il encourage la restauration complète d’immeubles anciens dans des secteurs protégés, sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France, afin de maintenir la qualité architecturale et urbaine de ces ensembles.

Une solution d’optimisation fiscale pertinente

En souscrivant à URBAN MRX, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt de 18 % du montant investi, calculée sur la quote-part de travaux éligibles, hors plafonnement global des niches fiscales.
Ce cadre fiscal s’inscrit dans une logique d’investissement de long terme, cohérente avec la nature des opérations menées.

En contrepartie :

• l’investisseur doit conserver ses parts pendant une durée minimale de neuf ans à compter de la première mise en location du dernier bien restauré ou livré, sous peine de remise en cause de l’avantage fiscal ;

• la durée de blocage estimée de la SCPI est de 16 ans.

Modalités de souscription

La SCPI URBAN MRX a reçu le visa n°26-01 de l’AMF en date du 9 janvier 2026.
Elle procédera à une première augmentation du capital ouverte au public d’un montant de 11.538.500 euros (prime d’émission incluse).

• La période de souscription par le public est ouverte depuis le 30 janvier 2026 et se clôturera le 31 décembre 2026.
• La clôture pourra intervenir par anticipation en cas de souscription intégrale avant cette date.
• Le prix de souscription est fixé à 500 euros par part, incluant une prime d’émission de 80 euros.
• Le minimum de souscription est de 10 parts.