BC Partners se retire de l’immobilier et transmet sa plateforme à Proprium

Huit ans après avoir lancé sa division immobilière, BC Partners a décidé de recentrer ses activités sur ses métiers historiques : le private equity et le crédit. Dans ce cadre, sa plateforme BC Partners Real Estate est cédée à Proprium Capital Partners, marquant la fin d’un cycle stratégique entamé en 2018.

Confiée à Stéphane Theuriau, ancien dirigeant d’Altarea Cogedim, la branche immobilière avait levé près d’un milliard de dollars pour sa première stratégie européenne value-add. Son portefeuille comprend notamment des actifs emblématiques dans l’hôtellerie alternative et l’immobilier mixte, à Paris comme à Londres. La quasi-totalité de l’équipe, soit dix-sept professionnels, rejoint Proprium afin d’assurer la continuité de gestion. Stéphane Theuriau y occupera le poste de vice-chairman, tandis que deux autres cadres accèderont au rang d’associés.

Cette opération s’inscrit dans une dynamique plus large, liée à la montée en puissance de Legal & General, devenu actionnaire majoritaire de Proprium en 2025. L’objectif est d’atteindre une taille critique dans un environnement immobilier transformé par la hausse des taux et l’intérêt croissant pour les segments du « living », de l’hôtellerie et de la logistique.

L’intégration permettra de mutualiser les expertises, d’ajouter environ un milliard de dollars d’actifs sous gestion et de développer de nouveaux véhicules hybrides, notamment via le co-investissement.