Pulsim veut atteindre un milliard d’euros d’actifs immobiliers en cinq ans

Le family office Pulsim, fondé par l’entrepreneur Xavier Alvarez, affiche des ambitions de croissance élevées. Cinq ans après sa création, la société gère déjà 14 actifs immobiliers représentant près de 457 millions d’euros de valeur et vise désormais un milliard d’euros d’actifs sous gestion dans les cinq prochaines années.

La stratégie du groupe repose sur des investissements « value-add » dans plusieurs classes d’actifs : logements collectifs, bureaux, résidences gérées, commerces et hôtellerie. Contrairement à de nombreux montages immobiliers de type club deals, Pulsim adopte une logique patrimoniale de long terme, privilégiant la conservation des actifs afin de profiter durablement de leurs rendements.

Le family office se concentre exclusivement sur des emplacements premium, afin de sécuriser la valeur foncière sur le long terme. L’entreprise développe actuellement plusieurs projets d’envergure, notamment trois opérations hôtelières haut de gamme.

En parallèle, Pulsim a lancé en 2024 une plateforme de co-investissement, Pulsim & Partners, destinée à ouvrir certains projets à des investisseurs particuliers via des conseillers en gestion de patrimoine et des banques privées. Avec 118 partenaires, la plateforme a déjà levé 50 millions d’euros et vise environ 60 millions d’euros de financement de projets en 2026.