Tristan Capital Partners et EdR REIM achètent un actif logistique XXL

EPISO 6 (European Property Investors Special Opportunities 6), un fonds géré par Tristan Capital Partners et son partenaire Edmond de Rothschild REIM, a acquis un projet logistique d'environ 136.000 m² à Delta 3 - Dourges, dans la région de Lille.

L'actif comprendra 136.000 m² d'espace d'entreposage de catégorie A au sein de la plateforme multimodale Delta 3, le hub logistique majeur du nord de la France le long de l'autoroute A1. Il sera composé de 12 cellules dont 5 sont déjà pré-louées à un leader de l'agro-alimentaire.

Thibault Ancely, directeur général de Tristan Capital Partners, a déclaré : "Notre ambition avec ce nouvel investissement dans la logistique est de développer avec les autorités de Delta 3 une nouvelle génération d’entrepôts logistiques offrant à nos locataires une combinaison d'infrastructures multimodales avec des énergies renouvelables. Nous sommes impatients de faire des annonces significatives à cet égard dans les semaines à venir."

Pour Emmanuel Favreuille, directeur général de Delta 3, "cette transaction majeure pour Delta 3 témoigne du soutien continu des autorités locales à la croissance et au développement de nos projets immobiliers dans notre hub logistique multimodal. Nous sommes ravis d'accueillir à la fois un nouveau groupe d'investisseurs et un nouveau locataire sur notre plateforme et nous sommes enthousiastes à l'idée de continuer à travailler avec des clients potentiels pour finaliser la commercialisation de cet actif AAA qui marque une nouvelle étape de développement continu de notre hub logistique."

Kristelle Wauters, présidente d'Edmond de Rothschild REIM France, commente : "Avec cette opération, nos équipes ont collectivement démontré leur capacité à créer les conditions du succès, depuis le sourcing et la structuration de l'opération, jusqu'à la négociation de son financement avec un partenaire établi, Helaba, en passant par la mise en place d'une équipe de conseils de confiance. En tant qu’operating partner et co-investisseur, nous sommes très heureux d'entamer une collaboration fructueuse avec l'équipe de Tristan Capital Partners."

Dans cette transaction, l'acquéreur était conseillé par l’étude notariale Screeb, Aurélien Bourdet, et le cabinet d'avocats Franklin, Vincent Martinet, et le vendeur par l’étude notariale Efficience et le cabinet d'avocats August & Debouzy. La transaction a été intermédiée par CBRE. Cette acquisition a été financée par Helaba, avec Cyrille Jourdier, par le biais d'un Prêt Vert. Les cabinets d'avocats Archer et Racine, ainsi que les notaires Screeb et Allez & Associés, sont intervenus en tant que conseils dans le cadre de ce financement.

Edmond de Rothschild REIM, est la plateforme d'investissement immobilier d’Edmond de Rothschild, qui gère 12,61 milliards d’Euros d'actifs(1), dans 8 bureaux en Europe, investis dans des stratégies diverses et fortement orientées ESG. La plateforme regroupe 150 professionnels et experts de l’investissement immobilier en Europe sur la totalité de la chaîne de valeur immobilière, de l’investissement à la gestion des actifs. Les équipes, dotées de compétences multisectorielles, opèrent dans des secteurs variés tels que les locaux d’activités, la logistique, le bureau central, le résidentiel ou encore les établissements de santé et de recherche à travers l’Europe. 

(1) Au 31 décembre 2024