MNK Partners, fort de plus de sept ans d’expertise dans la gestion de fonds professionnels, dévoile aujourd’hui Reason, une SCPI innovante dédiée aux projets de vie des investisseurs. Pour la première fois sur le marché, Reason intègre dès la souscription un horizon de sortie défini, permettant à ses clients d’aligner leur investissement avec leurs projets de vie.
Une SCPI pensée pour l’investisseur, avec des plans d’investissement “sains” et progressifs
Contrairement aux modes de souscription traditionnels (souscription d’un montant initial suivi d’une phase passive), Reason engage les investisseurs dans une logique de flux : souscriptions programmées, dès 1 € par mois. Cette approche « Dollar Cost Averaging » permet de moyenner les prix d’entrée, d’atténuer la volatilité des marchés et de réduire le risque de timing. Elle transforme la relation entre l’investisseur et la société de gestion en un partenariat vertueux, soucieux de garder chaque souscripteur maître de son destin financier, sans jamais le “rendre captif” d’un schéma unilatéral.
Un horizon de sortie clair pour mieux appréhender la liquidité
Reason marie l’immobilier à long terme avec une exigence de sortie définie en amont : chaque plan d’investissement définit dès l’origine la durée idéale d’investissement (8 ans minimum), activant ainsi la création d’un marché secondaire organisé pour favoriser la revente des parts. Cette temporalité de sortie, inédite sur le marché des SCPI, apporte à l’investisseur une vision claire de son horizon d’investissement, afin de l’aligner pleinement avec son projet de vie.
« Avec Reason, nous ne commercialisons pas seulement des parts de SCPI : nous mobilisons les investisseurs dans un parcours progressif, aligné sur leurs objectifs et leur horizon de sortie », indique la société de gestion.
Quatre plans d’épargne pour accompagner chaque étape de la vie
Reason se déploie en quatre plans modulables, pensés pour répondre à vos priorités :
- Reason Éducation : préparer dès aujourd’hui le financement des études de vos enfants, en répartissant votre investissement sur 10 à 15 ans.
- Reason Ambition : accompagner les jeunes actifs (25–35 ans) pour constituer un apport, au service d’un projet personnel ambitieux, grâce à des versements programmés ajustables.
- Reason Retraite : bâtir un complément de revenus pour la retraite, avec des distributions mensuelles et la possibilité de réinvestir les dividendes.
- Reason Succession : transmettre un capital hors droits de succession, en optimisant le démembrement et la fiscalité.
Chaque plan est accessible dès 1€ par mois, sans frais supplémentaires et intégrant un suivi personnalisé via une application digitale dédiée.
Une offre pilotée par la donnée et l’expertise Quanty
Reason s’appuie sur Quanty, notre plateforme quantitative propriétaire, qui sélectionne en continu les actifs immobiliers les plus prometteurs au sein de l’OCDE. La collecte programmée est synchronisée avec notre feuille de route et nos analyses de cycles immobiliers : ainsi, la SCPI ne subit pas les aléas d’un portefeuille bâti à la hâte, mais s’appuie sur une diversification maîtrisée, sur toutes les typologies (bureaux, logistique, commerce, résidentiel) et dans des pays à forte visibilité économique.
Les atouts distinctifs de Reason
1. Accessibilité totale : souscription dès 1 € par mois, avec un ticket d’entrée symbolique de 200 parts (soit 200€) pour garantir une diversification immédiate.
2. Gestion qualitative : un univers d’actifs rigoureusement présélectionnés grâce à Quanty, associant data immobilière, analyses ESG et expertise terrain.
3. Sortie définie en amont : en intégrant la date de sortie dès la souscription, Reason organise un marché secondaire fluide, où l’investisseur peut céder ses parts selon son calendrier.
4. Démarche “saine” pour l’investisseur et la SGP : versements programmés qui lissent le prix d’achat, réduisent le risque de timing, et permettent à la SGP de piloter une collecte régulière, sans pressions de stocks à écouler.
Un positionnement en phase avec les attentes actuelles
Face à l’incertitude des marchés financiers et à la complexité grandissante de l’immobilier, Reason propose une SCPI transparente, agile et responsable :
- Versement de dividendes mensuels, réinvestissables en partie ou en totalité.
- Accessible : à partir de 1€ par mois en versement programmé, sans barrière d’entrée.
- Fiscalité optimisée : accès au démembrement (permanent ou temporaire) et aux dispositifs de transmission pour sécuriser votre patrimoine.
- Engagement ESG : intégration des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance, avec une partie des frais de gestion dédiée à la Fondation MNK Partners.
« Reason n’est pas qu’une nouvelle SCPI : c’est l’expression d’une nouvelle vision de l’investissement immobilier, où l’épargnant conserve la maîtrise de son budget, de son calendrier et de sa sortie », conclut MNK Partners.
