Le bulletin trimestriel de Pierval Santé

Cher(e)s associé(e)s,

Vous avez été informés des turbulences que traversent bon nombre de SCPI ces derniers mois suite à la forte remontée des taux directeurs de la BCE pour endiguer l’inflation. Vous avez tous reçu notre « Note d’Actualité Marché Pierval Santé » vous confirmant, après l’évaluation de notre portefeuille à mi- année, que la valeur de la part reste inchangée à 204€. Une valeur que nous avons augmentée de 2% fin décembre 2022, confiants dans la croissance de l’immobilier spécifique du secteur de la santé qui répond à des enjeux sociétaux structurels en France comme en Europe.

Dans ce contexte, que s’est-il passé pour Pierval Santé au 3ème trimestre ?

Tout d’abord une collecte brute de 96,5 M€ au 3ème trimestre 2023 après 112,7 M€ au 1er trimestre et 132,3 M€ au 2ème trimestre soit une collecte brute de 341,5 M€ pour les 9 premiers mois de l’année 2023. Force est donc de constater l’attractivité que représente toujours votre SCPI malgré un contexte général anxiogène.

Le montant des retraits du trimestre s'est élèvé à 13,5 M€, largement compensé par la collecte, et corespond essentielement à des retraits d’associés Institutionnels en recherche de liquidités. Nous sommes donc très loin des problèmes de liquidité que rencontrent d’autres SCPI aujourd’hui.

Ces apports de capitaux nous ont permis d’acquérir sur le trimestre 7 actifs pour un montant de 48M€.

En outre, votre SCPI à également cédé les murs d’une clinique en Guadeloupe le 2 août 2023 à un prix net vendeur equivalent à la valeur d’expertise de décembre 2022 permettant la réalisation d'une plus- value de plus de 4 M€ dont nous prevoyons une distribution au cours du quatrieme trimestre. Cession que nous pouvons regarder comme un bon exemple de la résilience de votre portefeuille dans cette période.

Au 30 septembre 2023, le patrimoine de votre SCPI est constitué de 247 immeubles affichant un Taux d’Occupation Financier de 98,48%. La distribution au titre du 3ème trimestre s’élève à 2,22€ par part après fiscalité étrangère acquittée par la SCPI pour le compte des associés. Le dividende brut de toute fiscalité, quant à lui, s’élève à 2,52€ par part pour ce même trimestre.

Ce trimestre démontre bien, grâce au positionnement et la solidité des fondamentaux de Pierval Santé, la résilience de votre SCPI investie sur un marché acyclique moins sensible aux sursauts économiques. Forts de votre confiance, soyez convaincus de notre détermination à saisir toutes les opportunités qu’initie tout changement de cycle.

Enfin dans le cadre de notre démarche d’amélioration continue, nous avons décidé d’internaliser notre Service Clients. Il sera à votre disposition à partir du 1er novembre 2023 pour vous aider dans vos démarches et répondre à toutes vos questions et demandes d’informations. Vous retrouverez ses nouvelles coordonnées en bas de notre Bulletin trimestriel.

David FINCK - Directeur Général

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