BNP Paribas REIM France renouvelle les baux de deux actifs majeurs avec le groupe Allianz Partners et la société Vente-Unique Logistics

BNP Paribas REIM France poursuit sa dynamique via ses équipes d’Asset Management qui viennent de signer le renouvellement de trois baux avec des entreprises de premier plan, dans deux actifs d’envergure situés en France. En 2023, BNP Paribas REIM France gérait 11,7 milliards d’euros d’actifs – représentant 651 biens immobiliers soit plus de 2,7 millions de m² répartis sur toutes les classes d’actifs – et a signé plus de 200 000 nouveaux m² de baux.

Depuis le début de l’année 2024, les équipes d’Asset Management ont notamment renouvelé trois baux majeurs auprès d’acteurs de premier plan dans deux actifs.
A Saint-Ouen (93), l’immeuble de bureaux Eurosquare II est entièrement loué depuis 2015 : près de 3 800 m² à Allianz Partners et environ 13 800 m² à sa business unit française Allianz Partners France. Ces baux viennent d’être renouvelés pour une durée ferme de six ans.
A Amblainville (60), un entrepôt logistique de 84 000 m² est 100 % loué depuis 2019 par CAFOM qui vient de resigner un nouveau bail via la société Vente-unique Logistics AMB pour une durée ferme de quatre ans.

Ces trois renouvellements de baux, deux en bureaux et un en logistique XXL, confirment la capacité de BNP Paribas REIM France d’être expert sur différentes classes d’actifs.

« Nous avons pour objectif d’attirer de nouveaux prospects tout en consolidant nos relations avec nos locataires déjà présents afin de les fidéliser. Ces trois opérations de renouvellement de baux illustrent parfaitement cette stratégie et démontrent la confiance que nous accordent nos clients, quant à notre capacité à leur proposer une gestion dédiée et correspondant à leurs besoins » commente Laurence Weydert, Directrice de l’Asset Management de BNP Paribas REIM France & Belux.

L’expertise d’Asset Management au sein de BNP Paribas REIM France repose sur deux principaux axes stratégiques : l’expérience utilisateur et la réalisation de plans d’actions ESG concrets au sein des actifs gérés. L’objectif est d’apporter une expérience utilisateur unique pour chaque immeuble, répondant aux besoins et aux attentes des locataires. Cette stratégie permet la pérennisation de la valeur des actifs immobiliers détenus et le renforcement de leur attractivité ainsi que la fidélisation des locataires.
Ainsi, les équipes d’Asset Management de BNP Paribas REIM France proposent des lieux propices aux échanges, aux rencontres et au bien-être tout en respectant une politique ESG ambitieuse, notamment à travers la recherche d’une meilleure performance technique et énergétique.

Eurosquare II – Saint-Ouen

Acquis en 2016 par la SCPI Accimmo Pierre, gérée par BNP Paribas REIM France, Eurosquare II est un immeuble de bureaux développant une surface utile d’environ 18 000 m². L’immeuble s’étend sur 8 niveaux et propose de nombreux atouts à ses locataires tels qu’un restaurant d’entreprise, de vastes plateaux de travail d’environ 2 200 m² et 203 places de parking. Il a obtenu la certification HQE Exploitation.
Situé au sein de la ZAC Victor Hugo à Saint-Ouen, il s’inscrit dans le développement du Grand Paris et bénéficie d’un accès aux transports en commun à quelques mètres seulement avec la ligne C du RER et la ligne 14 du métro (station Saint-Ouen).
Afin d’améliorer le confort des occupants et optimiser la performance énergétique du site, des travaux d’amélioration de l’immeuble seront prochainement réalisés. Cela comprendra le remplacement des systèmes de traitement d’air (CTA), de chauffage - ventilation et climatisation (CVC), de sécurité incendie (SSI) et de vidéo surveillance ainsi que la rénovation du système de gestion technique du bâtiment (GTB). Ces travaux d’une durée d’environ 18 mois seront réalisés en milieu occupé en étroite coordination avec les locataires. Ils seront à la charge de BNP Paribas REIM France et suivis par son service technique.

Il s’agit d’un entrepôt logistique, acquis en 2019 par le fonds European Logistics Fund (ELF), géré par BNP Paribas REIM Luxembourg.
Situé à Amblainville dans l’Oise, dans une zone logistique toujours en développement, il bénéficie d’un emplacement idéal au bord de l’autoroute A16.
Cet actif de classe A est un bâtiment récent, construit en 2019, qui offre une surface XXL assez rare sur le marché de près de 84 000 m² et qui répond aux standards actuels, notamment en termes environnementaux étant labellisé BREEAM In Use Very Good.