Wenova AM démocratise le Private Equity immobilier avec le lancement du FPCI ELTIF Wenova Transition

Wenova Asset Management (Wenova AM), Société de Gestion de Portefeuille AIFM agréée par l'AMF sous le numéro GP-202212, spécialisée dans le capital investissement immobilier, annonce le lancement de son nouveau fonds FPCI-ELTIF Wenova Transition. Ce lancement fait suite à la clôture réussie de son premier fonds, le FPCI Wenova Living.

À fin juillet, le FPCI Wenova Living a dépassé son objectif initial de collecte, levant 28 millions d'euros auprès de CIF et d'investisseurs privés.

"Ce succès témoigne de la pertinence de notre stratégie, axée sur la création de valeur dans l'immobilier résidentiel par la rénovation énergétique et l'optimisation des usages," déclare Jordan Parmast, Président de Wenova Asset Management.

Fort de ce closing, Wenova AM lance son nouveau fonds, le FPCI-ELTIF Wenova Transition. Ce véhicule, bénéficiant du tout nouvel agrément ELTIF 2.0 (European Long-Term Investment Fund), ouvre l'accès au capital investissement immobilier aux investisseurs particuliers.

"L'agrément ELTIF 2.0 est une avancée majeure. Il permet de démocratiser les stratégies d'investissement jusqu'ici réservées aux institutionnels et grandes fortunes, dans un cadre réglementaire protecteur," explique Eric Saiz, Directeur Général de Wenova AM.

Le FPCI-ELTIF Wenova Transition sera disponible dès 2 500 € aux investisseurs, qu'il s'agisse de personnes physiques ou morales. Le fonds ciblera, au travers de sociétés non cotées, l'acquisition, la restructuration et la rénovation énergétique d'actifs résidentiels dégradés, ainsi que des opérations de changement d'usage d'actifs immobiliers obsolètes.

"Face à un parc immobilier où moins de la moitié des 37 millions de logements en France affichent un DPE supérieur à D, nous voyons une opportunité considérable de création de valeur," souligne Jordan Parmast.

Le FPCI-ELTIF Wenova Transition vise une levée d’environ 40 millions d'euros et est désormais ouvert à la souscription. Ce fonds offre un cadre fiscal attractif, à la fois éligible au dispositif 150-0 B ter du CGI, ainsi qu'au PEA et PEA-PME.

En complément, il bénéficie également d'une exonération d'impôt sur le revenu des plus-values (hors prélèvements sociaux) pour les personnes physiques, un taux d'IS réduit pour les personnes morales, et est hors assiette IFI.

Avertissement :

• Agrément : Fonds Européen d’Investissement à Long Terme (ELTIF en anglais).
• Ce produit présente un risque de perte en capital et sa liquidité n’est pas garantie. Les investissements du fonds sont des investissements à long terme.
• Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client. Il est susceptible d’être modifié ultérieurement. Il est donc recommandé aux investisseurs de consulter leurs propres conseillers en fonction des conditions réglementaires, fiscales, domiciliaires et comptables.