PERIAL AM consolide la présence de PfO en Espagne

PERIAL AM fait l’acquisition d’un entrepôt de près de 10.000 m² dans l’une des principales zones industrielles de Pampelune, en Espagne. Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la stratégie opportuniste de PfO qui cible des actifs diversifiés en Europe offrant la combinaison d’un bail ferme de longue durée, un preneur de qualité et un rendement attractif.

Une localisation stratégique dans un hub industriel dynamique

Construit en 2005, l’entrepôt de près de 10.000 m² est implanté dans l’une des principales zones industrielles de Pampelune, au cœur de la zone industrielle Polígono Arazuri-Orcoyen, secteur bien établi qui accueille déjà des acteurs de premier plan tels que Volkswagen, Siemens, et ID Logistics. Bénéficiant de sa proximité avec des axes routiers majeurs, l’immeuble offre une excellente connectivité vers la France et le reste de l’Espagne, un atout clé pour les flux logistiques internationaux.

Un actif de qualité et un bail sécurisé sur le long terme

L’opération, réalisée dans le cadre d’une opération de « Sale & Lease Back » permet à la SCPI PfO de bénéficier d’un bail de 10 ans ferme avec un locataire de premier plan, Truck & Wheel, spécialisé dans la logistique industrielle. Avec une présence en Europe, Amérique du Nord et Océanie à travers plus de 40 entrepôts, il bénéficie de clients internationaux de renom comme Décathlon, Arcelor Mittal, Saint-Gobain ou Volkswagen.

Un rendement attractif conforme aux ambitions de la SCPI PfO

L’acquisition, réalisée pour 7,7 M€, offre un taux de rendement à de 7,60%*. Elle illustre la capacité de PERIAL AM à identifier des opportunités d’investissement sur des marchés en croissance et reflète la volonté de PfO de se positionner sur des actifs alternatifs/diversifiés européens, offrant à la fois stabilité locative, locataire de qualité et potentiel de valorisation.

“ Cette acquisition reflète notre savoir-faire dans la réalisation de transactions sur mesure en partenariat avec des entreprises de renommée internationale permettant d’obtenir les meilleures conditions locatives, une durée de 10 ans ferme, un loyer de marché, et un bail triple net ", commente Stéphane Collange, directeur des Investissements de PERIAL AM.

*Le rendement d’un immeuble s’obtient en divisant le loyer annuel par le prix d'achat de l’immeuble et en multipliant le résultat par 100.