Selon la FNAIM, les prix de l'immobilier vont encore chuter de 5 à 7% en 2024

La chute des prix de l'immobilier en France ne montre aucun signe de ralentissement, bien au contraire. Selon la Fédération Nationale de l'immobilier (FNAIM), cette tendance baissière devrait continuer d'accélérer dans les mois à venir. 

Cette situation contraste avec l'optimisme initial des acquéreurs et des vendeurs depuis le début de l'année, ces derniers ayant vu d'un bon œil la baisse des taux de crédit immobilier. En réalité, pour la FNAIM, cette baisse des taux, bien que notable, est jugée insuffisante pour revitaliser le marché, notamment après deux années d'augmentations sans précédent. 

Entre l'été 2022 et la fin 2023, les taux de crédit avaient quadruplé, impactant considérablement le pouvoir d'achat des acquéreurs. En conséquence, le nombre de transactions immobilières a chuté, passant d'environ 1,1 million à environ 870 000 en 2023. Dans ce contexte, la FNAIM estime que ce nombre continuera de diminuer pour atteindre environ 800 000 ventes annuelles d'ici la fin de 2024. 

Pour relancer le marché immobilier, elle préconise donc une baisse significative des prix afin de rendre les ménages solvables à nouveau. Cependant, l'ampleur et la vitesse de cette baisse dépendront des décisions futures de la Banque Centrale Européenne concernant la diminution de ses taux directeurs.