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Les promoteurs immobiliers ont du mal à rebondir après la disparition du dispositif Pinel

Éco & Patrimoine    Immobilier

15/05/2025

L’érosion des réservations de logements au détail ne cesse de s’accentuer depuis la fin du dispositif fiscal Pinel. En effet, les ventes aux investisseurs particuliers ont plongé d’un peu plus de 41% au premier trimestre. Dans ce contexte, les promoteurs préfèrent retirer des programmes de la commercialisation alors que les prix sont en hausse.

Les réservations du premier trimestre enregistrent une baisse de 10,3% par rapport au premier trimestre 2024. C’est une chute quasi continue depuis 2019 : les ventes aux premiers trimestres sont passées de près de 39.000 unités à un peu moins de 20.000 cette année (hors premier trimestre 2020 à 31.000).

En réalité, les professionnels du secteur reconnaissent que la fin du Pinel n’est pas la seule raison à la baisse des ventes. Il faut également prendre en compte la conjoncture économique avec des prix au m² qui ont augmenté à 5.200 euros par rapport aux trois derniers trimestres.

De ce fait, les promoteurs commencent à sortir du marché certains biens ou acceptent, à défaut de mieux, d’encaisser une marge négative.

SOURCE AGEFI - patrimoine

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