MNK Partners lance MNK GLOBAL CORE, un FPS immobilier avec une stratégie CORE, sélective et créatrice de performance

MNK Partners, société de gestion indépendante spécialisée dans les investissements immobiliers paneuropéens et multisectoriels, annonce le lancement de MNK GLOBAL CORE, fonds professionnel spécialisé (FPS) de droit français sous la forme de FCP. Le fonds allie stratégie Core et génératrice de performance par un positionnement sélectif et une gestion active, avec une diversification sectorielle à l’échelle internationale.
 
Mansour Khalifé, Président de MNK Partners, explique : « Nos fonds répondent à la logique des cycles immobiliers. Nous anticipons dans les prochains mois la reprise du cycle haussier par le retour des liquidités. Cela nous oblige à adapter nos stratégies et nos modes de gestion pour offrir le meilleur de la performance à nos investisseurs. Comme à chaque fonds, nous nous positionnons donc en anticipation plutôt qu’en réaction. MNK Global Core développera donc une approche sélective sur des actifs bénéficiant des critères dits « Core » (bonne localisation et bon locataire). Il a été créé pour saisir les reprises de cycles dans les pays européens et bénéficier d’opportunités existantes sur des marchés au-delà de l’Europe, comme les Etats-Unis. A ce jour, nous avons d’ores et déjà un deal en exclusivité sur des actifs européens qui devrait se concrétiser dans les prochaines semaines.»
 
MNK GLOBAL CORE cible des actifs immobiliers « Core » diversifiés en Europe et dans les pays de l’OCDE et a pour objectif de générer un rendement supérieur à 6%/an (non garanti).
 
Un positionnement sélectif pour une performance durable
 
MNK GLOBAL CORE s’appuie sur une sélection géographique rigoureuse, visant à saisir des opportunités d’actifs « CORE » diversifiés en Europe et dans les pays de l’OCDE en privilégiant des investissements socialement responsables.
 
La stratégie d’investissement relève d’un positionnement raisonné à l’inflexion du cycle immobilier pour profiter de l’effet de rendement, avec des prix attractifs et une dette qui deviendra de plus en plus accessible, couplé à une appréciation du capital à moyen/long terme due à la compression des taux qui viendrait par le retour des liquidités sur le marché immobilier.  
 
Une poche de gestion dite « active » au service de la liquidité du fonds
 
Le fonds intègre une poche en « gestion active » pour optimiser la liquidité, en investissant dans des actifs cotés. Cette poche permet de renforcer la liquidité et le rendement du fonds et d’apporter une complémentarité à l’investissement direct en immobilier.
 
Limitée en moyenne à 10% du fonds, cette poche permettra de prendre des positions sur de la dette immobilière, des thématiques technologiques, des titres liquides et dépôts à terme.
 
MNK GLOBAL CORE a une durée de vie de 7 ans, dont 3 ans d’investissement, et un objectif de labellisation ISR à 3 ans.
 
Il est éligible aux catégories d’investisseurs autorisés par l’article 423-27 du Règlement Général de l’AMF souscrivant au minimum 100 000 € (investisseurs/clients professionnels ou assimilés). Il est autorisé à la commercialisation en France. MNK Partners commercialisera le fonds via des CGP, des family offices et des banques privées avec un parcours de souscription dématérialisé.