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Nouvel actif à Lisbonne pour le groupe MIMCO

19/05/2025

Le groupe MIMCO annonce l’acquisition du projet immobilier Conde Redondo, situé au cœur du quartier prisé de Santo António à Lisbonne.

Cette opération de transformation d’un immeuble de bureaux en une résidence hôtelière s’inscrit dans la continuité de la stratégie de développement pan-européenne du groupe et marque sa troisième implantation dans la capitale portugaise, après les projets Praça do Comercio et Santos Townhouse.

Une reconversion ambitieuse au cœur de Lisbonne

L’opération Conde Redondo porte sur la transformation complète d’un ancien immeuble de bureaux en résidence hôtelière haut de gamme, comprenant 37 appartements avec services, des commerces et un parking en sous-sol. Déjà destiné à un usage de bureaux et de services, l’immeuble ne nécessite qu’une autorisation de construire pour le démarrage des travaux, qui devrait intervenir au cours du 2e trimestre 2025.

Un actif rare conjuguant localisation, rendement et visibilité

Le Portugal connait un essor touristique depuis la crise sanitaire avec plus de 30 millions de visiteurs en 2023. Rien qu’à Lisbonne, le nombre de touristes a augmenté de 4% entre 2023 et 2024. Idéalement situé à proximité de l’Avenida da Liberdade et de la place Marquês de Pombal, quartier disposant d’un potentiel de valorisation immobilière, l’actif bénéficiera d’une excellente desserte de transports en commun et d’un environnement attractif tant pour les voyageurs d’affaires que pour les touristes.

Une fois livré (prévu au 2e trimestre 2026), le projet pourra être revendu en bloc à un investisseur institutionnel.

Un partenariat stratégique

Le projet Conde Redondo est développé en partenariat avec des figures expérimentées du secteur immobilier portugais, avec lequel le groupe s’est également associé pour son projet.

« Cette nouvelle acquisition témoigne de notre volonté de poursuivre une stratégie d’investissement ciblée sur les métropoles européennes à fort potentiel, en nous appuyant sur des partenaires locaux au track-record éprouvé et des actifs à haute valeur ajoutée », commente Christophe Nadal, co-fondateur et CEO du Groupe MIMCO.



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