Avec « CœurForest 2 », la société de gestion entend réaffirmer son engagement durable.
Forte du succès rencontré par le GFI « CœurForest », lancé en septembre 2022 et labellisé Greenfin, référence européenne de l’investissement responsable, Sogenial Immobilier, société de gestion de portefeuille indépendante spécialisée dans la gestion de l’épargne investie en immobilier, annonce le lancement de son deuxième GFI « CœurForest 2 ».
Ce nouveau véhicule d’épargne verte offre aux investisseurs une opportunité pour diversifier leur patrimoine à travers un actif tangible et durable. Avec « CœurForest 2 », Sogenial Immobilier s’adresse à ceux qui souhaitent donner du sens à leur placement tout en répondant concrètement aux enjeux environnementaux et climatiques actuels.
Un investissement tangible, responsable et porteur de sens
« CœurForest 2 » s’inscrit dans la continuité des engagements de Sogenial Immobilier en faveur d’une gestion durable, responsable et à impact, réaffirmant ainsi sa conviction qu’il est possible de concilier performance patrimoniale, impact environnemental positif et soutien concret à l’économie réelle.
Accessible dès 1.000 € (5 parts), ce GFI permet aux épargnants de se tourner vers une épargne alternative utile, décorrélée des marchés financiers, tout en bénéficiant d’une volatilité historiquement plus faible.
Jean-Marie Souclier, président de Sogenial Immobilier commente : « Ce deuxième GFI s’inscrit dans la continuité de notre stratégie de diversification durable. Il reflète notre engagement à proposer des solutions innovantes et responsables, adaptées aux attentes des investisseurs en quête de sens ».
Jean Philippe ROUX, gérant des fonds forestiers chez Sogenial Immobilier : « Nous privilégions des forêts offrant un fort potentiel de valorisation écologique et économique, une diversité d’essences, une qualité de sol, ainsi que la présence de zones humides, souvent riches en biodiversité, et comprenant un réseau de dessertes opérationnelles. Cette sélection exigeante vise à assurer la résilience du portefeuille sur le long terme, tout en répondant aux enjeux environnementaux actuels ».
Un plan d’action responsable et engagé, renouvelé
Sogenial Immobilier s’engage à acquérir des massifs forestiers, ainsi que des terrains à boiser ou à reboiser, les gérer durablement (certification PEFC et/ou FSC) et optimiser la séquestration de CO2 à chaque fois que cela est possible.
À travers « CœurForest 2 », Sogenial Immobilier poursuit une politique d’investissement fondée sur une sélection exigeante de forêts françaises à fort potentiel, adossée à une diversification multicritère. Cette stratégie vise à protéger les écosystèmes forestiers face au changement climatique, tout en valorisant leur utilité sociétale, économique et générationnelle.
L’équipe de gestion s’appuie sur un Conseil scientifique composé de personnalités de référence dans les domaines de la forêt, de la biodiversité et du climat. Ce comité orientera les réflexions portant sur les enjeux forestiers et les pratiques de gestion à long terme.
Par ailleurs, Sogenial Immobilier s’engage aussi à anticiper les évolutions à venir de la forêt en effectuant un travail de veille constant et, le cas échéant, un travail d’innovation ou d’amélioration des techniques sylvicoles.
Une fiscalité attractive
En plus de contribuer à la préservation durable des forêts françaises, l’investissement dans le GFI « CœurForest 2 » permet de bénéficier, sous certaines conditions, d’avantages fiscaux, notamment d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18% du montant investi (dans la limite de 50.000 € pour une personne seule et 100.000 € pour un couple), d’un abattement de 75% des droits de transmission ou de donation sur la valeur des forêts détenues par le GFI, et d’une exonération totale d’IFI sur le montant investi, sous réserve de détenir moins de 10% du capital et des droits de vote du GFI.
