La SCPI Urban Cœur Commerce s’implante à Annemasse

Urban Premium annonce l’acquisition de deux enseignes nationales de restauration au coeur d’Annemasse (74).

Urban Premium a réalisé le 14 février 2025 l'acquisition, pour le compte de la SCPI Urban Coeur Commerce, de deux locaux commerciaux situés dans le centre-ville d’Annemasse, auprès d’une foncière locale. Le volume de la transaction s’élève à 1,5M€ (hors droits et hors frais d’agents), pour un taux AEM de 7,52%.

Les locaux sont situés au 8 allée Annie Girardot à Annemasse, dans le quartier du Chablais Parc, secteur moderne et dynamique de la ville. La première cellule, d’une surface d’environ 350 m², est louée à une enseigne de restauration, CHICKEN STREET, qui compte près de 100 franchises en France et est également présente à l’international. Leur chiffre d’affaires s’est porté à 75 millions d’euros en 2023.

Les 100 m² de la seconde cellule sont également loués à une enseigne nationale de restauration, COTÉ SUSHI, qui compte plus de 70 restaurants en France. En 2023, l’enseigne a renforcé sa présence en France en reprenant 16 succursales de Planet Sushi, une marque au positionnement commercial similaire.

Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI Urban Coeur Commerce poursuit son développement sur les métropoles régionales et confirme son engagement à investir dans des actifs de qualité au cœur des centres-villes. Pour cette transaction, Urban Premium a été conseillée par l’étude notariale LETULLE DELOISON DRILHONJOURDAIN.

L’augmentation de capital de la SCPI Urban Coeur Commerce est actuellement ouverte au public. Le prix de souscription est fixé à 300 euros par part, incluant une prime d’émission de 53 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts. La SCPI Urban Coeur Commerce a reçu le visa n°18-30 de l’AMF en date du 14 novembre 2018.