SCPI Cœur de Régions : acquisitions à Aix-en-Provence (Sogenial Immobilier)

Sogenial Immobilier annonce l’acquisition des immeubles de bureaux B et C du Campus Arteparc, d’une surface totale de 4.080 m2, au cœur du Campus Arteparc au sein du Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence (PAAP), le plus grand hub tertiaire de la région. Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de la SCPI Cœur de Régions, visant à investir dans des actifs immobiliers situés dans des zones urbaines attractives et dynamiques, tout en répondant aux exigences environnementales actuelles.

Sami Fajri, directeur des investissements commente : « Dans un marché où le segment bureau rencontre des défis, cette acquisition s'inscrit dans notre stratégie axée sur la saisie d’opportunités régionales. Solides et dotés de bons fondamentaux, ces immeubles de bureaux présentent un fort potentiel de valorisation pour la SCPI Cœur de Régions. »

Des immeubles de bureaux fonctionnels et durables

Les deux immeubles de bureaux s’intègrent harmonieusement au cœur d’une pinède, avec vue sur la montagne Sainte-Victoire, offrant ainsi un cadre de travail idéal. Ils affichent une empreinte environnementale forte en étant certifiés HQE Bâtiment Tertiaire et répondent aux dernières normes environnementales : DPE A, décret tertiaire 2040, décret BACS.

Équipés de panneaux photovoltaïques en toiture, les bâtiments s’inscrivent dans une démarche de performance énergétique et de développement durable, en lien avec le label ISR obtenu par la SCPI Cœur de Régions en avril 2024.
 
Un emplacement privilégié dans un écosystème dynamique et vertueux
 
Le Pôle d’activités Les Milles s’étend sur près de 500 hectares et accueille plus de 1.600 entreprises. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à trois autoroutes situées à moins de 10 minutes, reliant le centre-ville d’Aix-en-Provence, Marseille et Nice. Il dispose également d’une liaison directe avec l’aéroport et se trouve à 450 mètres des transports en commun.
 
À l’occasion de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Alexandre Leroy-Pélissier - Affidavit Notaires, Yves Gourdin - CBRE qui est aussi conseil du vendeur et Citae.