Alderan : cap sur l’Europe au S2 2024

Le deuxième semestre 2024 a marqué une nouvelle étape dans l’expansion géographique des fonds gérés par Alderan, portée par une forte dynamique des investissements. Au cours de cette période, la société de gestion a finalisé, pour le compte de ses deux SCPI, ActivImmo et Comète, l’acquisition de 13 actifs, dont 12 situés hors de France.

Les investissements ont principalement ciblé des marchés européens stratégiques : l’Espagne, un territoire familier pour Alderan, les Pays-Bas, où ActivImmo a effectué sa première opération, et l’Italie, un marché déjà exploré par les deux SCPI. La SCPI Comète a également franchi une nouvelle étape en s’implantant au Royaume-Uni, avec 2 acquisitions, en Angleterre et au Pays de Galles. Le volume total investi par les équipes d’Alderan pour le compte de ses deux SCPI s’élève à plus de 86 millions d’euros hors droits ⁽¹⁾.

Comète : diversification géographique et sectorielle

Après l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Madrid et d’un hôtel à Saragosse en juillet dernier (communiqué de presse du 2 août 2024), la SCPI Comète poursuit son expansion européenne consolidant son portefeuille en Espagne, aux Pays-Bas et en Italie, tout en poursuivant l’ouverture de nouveaux pays, en l’occurrence le Royaume-Uni ce semestre. Les actifs acquis par Comète au deuxième semestre 2024 offrent un rendement moyen à l’acquisition de 9,0% AEM ⁽¹⁾, selon la société de gestion.

À ce jour, le patrimoine de Comète se compose de 10 actifs répartis entre 5 pays européens, couvrant des classes d’actifs variées telles que les bureaux, l’hôtellerie, la logistique, le commerce et les loisirs. Une diversification remarquable pour une jeune SCPI, témoignant de son ambition et de sa stratégie d’investissement résolument tournée vers l’international.

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