Sogenial Immobilier : La SCPI Cœur d’Europe consolide son portefeuille en Espagne

Sogenial Immobilier annonce l’acquisition d’un ensemble commercial situé à Cullera, dans la province de Valence, en Espagne pour le compte de la SCPI Cœur d’Europe.

Cet actif s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle du fonds avec un intérêt pour les actifs de commerce alimentaire et de proximité à fort ancrage local.

Situé dans un secteur particulièrement attractif, cet actif se distingue par la qualité de ses locataires, l’absence de concurrente comparables et une implantation au cœur d’un territoire en croissance, soutenu par une activité touristique saisonnière dynamique. Il vient ainsi renforcer le portefeuille de la SCPI Cœur d’Europe en Espagne, dans une logique de rendement durable et de stabilité.

Un actif commercial solide et pérenne

Le site développe une surface commerciale totale de 12.269 m², répartie entre plusieurs enseignes nationales de premier plan : Hypermarché Carrefour, Action, Norauto, et 10 cellules commerciales en galerie.
 
L’ensemble est structuré autour de l’hypermarché Carrefour, locataire principal occupant 81% des surfaces, avec lequel un bail longue durée de 35 ans, dont 10 ans fermes, a été signé. Cette structure garantit une stabilité locative et des revenus sécurisés, soutenu par des enseignes solides et bien implantées sur le marché local.

Un emplacement attractif, au sud de Valence
 
Situé Carrer Sueca, s/n, 46400 Cullera, à environ 38 km au sud de Valence et 137 km au nord d’Alicante, le site bénéficie d’un emplacement privilégié dans une station balnéaire très fréquentée. Grâce à ses liaisons rapides vers Valence, le site dispose d’une zone de chalandise étendue, particulièrement attractive en période estivale.
 
À l’occasion de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par : Felix Chamizo - Colliers ; Jesus Gallego - Arcadis (Conseil Technique) ; Nerea Sanz Tamayo et Alvaro Otero Moyano - CMS (Conseil Légal).