MNK Partners : nouvelle acquisition stratégique pour Reason

MNK Partners poursuit ses acquisitions stratégiques sur le marché anglosaxon avec un quatrième actif : un bureau moderne situé à Glasgow, au RoyaumeUni.

Un investissement solide dans un marché en croissance

Cinquième ville du RoyaumeUni, Glasgow bénéficie d’une économie portée par les secteurs des technologies vertes, des services professionnels et de l’innovation. La ville attire de plus en plus d’entreprises et de talents, soutenue par des politiques publiques ambitieuses et une connectivité renforcée. Sur le plan démographique, une croissance modérée mais continue est attendue, avec un développement soutenu des zones résidentielles et commerciales.

Cet immeuble de bureaux moderne et spacieux de 2.693 m² est entièrement loué à deux prestataires de services dans le cadre d’un bail long terme de 9,25 ans. Implanté au cœur de Braehead, l’un des principaux pôles commerciaux et résidentiels en développement de la ville, il bénéficie d’un accès direct à l’autoroute reliant le centreville à l’aéroport international de Glasgow.

Montant total de l’acquisition : 3,7 millions de livres sterling

Taux de rendement net (NIY) : 9,5%

Un actif loué d’une part à un cabinet spécialisé dans les services de comptabilité, fiscalité, audit, conseil et gestion d’entreprise, qui compte plus de 8 200 collaborateurs répartis dans 190 bureaux, et d’autre part à un acteur reconnu dans les solutions technologiques, les infrastructures réseau et la cybersécurité, employant plus de 270 personnes et entretenant des partenariats de long terme avec des entreprises de renom telles qu’Aruba, Cisco et Nokia.

Reason, la SCPI augmentée grâce à Quanty

Reason s’appuie sur Quanty, son outil de gestion quantitative, pensé et développé en interne, pour identifier en temps réel les opportunités immobilières les plus porteuses dans les 38 pays de l’OCDE. Les investissements sont planifiés de manière progressive, en cohérence avec une stratégie de collecte et une lecture fine des cycles immobiliers. Cette approche permet à la SCPI d’éviter les effets d’un portefeuille constitué dans la précipitation, en privilégiant une diversification rigoureuse, tant sur les segments (bureaux, logistique, commerce...) que sur des marchés présentant une stabilité économique et une bonne visibilité.