Performance de 19,34% en 2018 pour cet OPCI-FPI

L’OPCI-FPI grand public LMNP multi-secteurs LF Cerenicimo+ une stratégie d’investissement qui a fait ses preuves en 2018! Lancé en 2017 par La Française Real Estate Managers, 1re société de gestion de Société Civile de Placement Immobilier en termes de capitalisation (Source : IEIF au 30/06/2018) et CERENICIMO, acteur référent de l’immobilier d’investissement en résidences gérées, le fonds LF Cerenicimo+, placement à long terme, annonce une performance* nette de frais de gestion de 19,34% en 2018 (Source : La Française REM). Un fonds dédié à la location meublée permettant de bénéficier du cadre fiscal allégé du statut de loueur meublé Cet OPCI est le premier fonds de placement immobilier (FPI) multi-secteurs entièrement dédié à la location meublée permettant aux porteurs de parts de bénéficier du cadre fiscal allégé du statut de loueur meublé, qui prévoit la déductibilité des amortissements. Cette déduction permet de réduire la part imposable des revenus versés annuellement par le fonds et limite l’imposition et les prélèvements sociaux, permettant ainsi d’améliorer le rendement net fiscal (par rapport à un investissement en immobilier classique ; Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client, et est susceptible d'être modifié ultérieurement.) La stratégie d’investissement du FPI vise à constituer un portefeuille d’Actifs à forte prépondérance immobilière investi progressivement sur les segments de l’immobilier géré, à savoir les résidences pour étudiants, de tourisme, médicalisées et services seniors.

Comme on peut le constater sur le schéma, ce véhicule collectif se différencie du marché par son exposition à l’immobilier physique (situé principalement en France en zone urbaine ou touristique). En effet, notre OPCI ne comporte aucun support action ou obligataire, ce qui tend à réduire sa volatilité. Finalement, l’OPCI LF CERENICIMO + se rapproche davantage de la composition d’une SCPI (en sus d’une liquidité intrinsèque au fonds) que d’un OPCI Grand Public comportant plusieurs classes d’actifs : immobilier physique et coté, actions, obligations. Une approche contracyclique L’objectif du fonds est de proposeraux porteurs une potentielle distribution régulière de dividendes ainsi qu’unerevalorisation des Parts sur un horizon de détention à long terme. Si certainssecteurs de l’immobilier géré ne sont pas à l’abri d’un effet de mode enmatière d’investissement avec pour conséquence des prix d’acquisition élevés etdonc des rendements peu performants, les gérants du fonds ont dans un premiertemps privilégié une approche contracyclique. Un véritable outil de diversification patrimoniale Dans un contexte d’incertitudes l’OPCI LF CERENICIMO+ s’inscrit dans une stratégie de diversification en faisant profiter les investisseurs d’une stratégie de conviction sur le marché de l’immobilier géré. La stratégie a attiré de nombreux investisseurs depuis son lancement, permettant au fonds d’accélérer son volume d’acquisition sur l’année 2019 et d’être un acteur à part entière sur le marché de l’épargne immobilière

DERNIERE ACQUISITION Résidence **** Isatis - Chamonix