La SCPI Mistral Sélection de SwissLife AM annonce un objectif de distribution de 7,5% minimum pour 2025

Après un très bon début d’exercice, la SCPI Mistral Sélection, lancée en avril 2024, annonce un objectif de distribution non garanti de 7,5%* pour l’année 2025. Avec cette ambition, Swiss Life Asset Managers France réaffirme sa volonté de proposer une solution d’investissement opportuniste et alignée avec les besoins actuels des investisseurs particuliers.

Accessible à partir de 180 euros et sans frais d’entrée**, Mistral Sélection poursuit son développement, dans un environnement économique propice à l’investissement immobilier. La stabilisation des valeurs contribue à renforcer la confiance des investisseurs et à créer un environnement plusfavorable à la reprise et à la consolidation du secteur.

Un début d’année marqué par une collecte soutenue

Depuis le 1er janvier 2025, Mistral Sélection confirme son attractivité dans un marché en reprise. Plus de 5 millions d’euros ont été collectés au cours du premier trimestre, témoignant de l’intérêt des investisseurs pour ce véhicule d’investissement de long terme accessible, positionné sur des actifs à fort potentiel.

En mars dernier, la SCPI a réalisé sa première acquisition à l’international : un retail park situé à proximité de Porto, sélectionné pour la qualité de ses locataires et sa localisation stratégique. Cet actif affiche un rendement de 7%***, illustrant la capacité de Mistral Sélection à saisir des opportunités ciblées. Ce taux de rendement ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance du fonds.

L’Europe : pilier de diversification et de performance

Dans la continuité de cette opération, plusieurs opportunités sont en cours de structuration afin d’élargir la diversification géographique et sectorielle du portefeuille. L’objectif : pérenniser la performance de Mistral Sélection, tout en répondant aux attentes d’un marché en quête de stabilité et de visibilité. Sur le plan territorial, l’ambition est de parvenir rapidement à gérer 60% d’actifs européens au sein du portefeuille de la SCPI. 

"Avec un objectif de distribution de 7,5% pour 2025, la SCPI Mistral Sélection incarne notre volonté de proposer une solution d’investissement à la fois accessible et performante, tout en contribuant au développement des territoires, en France et en Europe. En diversifiant rigoureusement le portefeuille, nous construisons un véhicule capable de s’adapter aux évolutions du marché et d’offrir une performance stable sur le long terme pour les investisseurs particuliers", commente Julien Hennion, gérant de portefeuilles Grand Public.

Notes : 

* Le taux de distribution cible constitue un objectif prévisionnel de distribution fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de gestion. Cet objectif n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 10 ans. Le traitement fiscal lié à la distribution dépend de la situation personnelle de chaque associé et chaquesituation doit au préalable être étudiée par un professionnel.

** En contrepartie d’une commission forfaitaire annuelle de 16,50% TTC du montant des produits locatifs HT et des produits financiers nets encaissés par la SCPI

*** Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. Le rendement indiqué peut varier à la hausse comme à la baisse. Il ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance du Fonds.