- Lancée en février 2022, Remake s’est rapidement imposé comme un acteur clé du marché des SCPI et continue de croître grâce au succès de sa SCPI Remake Live
- Remake poursuit la stratégie opportuniste de Remake Live à travers l’Europe en investissant 305 M€ dans 6 pays en 2024
- La SCPI Remake Live poursuit sa croissance avec une collecte solide de 255 M€ en 2024
- Le taux de distribution 2024 s’établit à 7,50% (TRI 2024 : 7,74%**) et dépasse son objectif cible de taux de distribution de 5,50% (TRI cible 10 ans : 6%). Le TRI depuis le lancement du fonds est de 11,13%. (performances non garanties)
Remake Asset Management a été lancée en février 2022 avec l’ambition de devenir un acteur de référence de l’épargne immobilière, en proposant des solutions d’investissement responsables et accessibles à tous. La SCPI Remake Live, première SCPI proposée par la société de gestion, incarne cette approche novatrice de l’épargne immobilière. Trois ans après son lancement, elle totalise déjà 647M€ de capitalisation et est constitué de près de 7 000 associés.
La SCPI Remake Live confirme sa croissance
La remontée des taux d'intérêt entamée en 2022 continue de peser sur l'immobilier commercial, entraînant des baisses significatives de valorisation et provoquant une crise de liquidité persistante pour certains fonds immobiliers. Malgré ce contexte complexe et un marché en forte baisse, Remake Live a accru sa part de marché avec une collecte à 255 millions d’euros et a pu servir un taux de distribution de 7,50% (TRI 2024 : 7,74%) *, au-delà de l’objectif long terme de 5,50% (TRI cible 10 ans : 6%) pour la troisième année consécutive.
Cette performance témoigne de la capacité de Remake à identifier et saisir des opportunités d’investissement ciblées à travers l’Europe. En 2024, Remake a renforcé son exposition tactique à des marchés européens clés, notamment en Grande-Bretagne, en Pologne et aux Pays-Bas. Ces marchés, actuellement décotés, pourraient bénéficier d’un rebond à l’occasion d’un futur cycle de baisse des taux directeurs.
305 millions d’euros investis en Europe
Au cours de l’année 2024, Remake a investi près de 305 millions d’euros, sur 6 territoires et 6 segments de marché différents. De sorte que Remake Live était 100% investie au 31 décembre 2024, un facteur supplémentaire de contribution à sa performance 2024. Aujourd’hui, ce sont environ 695 millions d’euros d’actifs, loués en moyenne pour 11,8 ans ferme, qui composent le portefeuille de Remake Live.
Remake Live poursuit également ses investissements dans sa poche sociale. Elle a notamment contribué à développer 214 logements sociaux et nouer de nouveaux partenariats emblématiques comme l’illustrent des initiatives comme celle de l’acquisition dans le 15ème arrondissement de Paris d’un immeuble destiné à un projet de co-living avec Fratries ou celle avec Caracol, proposant des colocations mixtes et solidaires.
Des valorisations stables
La valeur de reconstitution de la SCPI Remake Live progresse légèrement et s’établit à 204,03€*** contre 203,09€ au 30 juin 2024 (+0,46%). Dans ce contexte, Remake Live maintient son prix de souscription de 204€.
Des équipes renforcées pour accompagner la croissance de Remake
Afin de soutenir son développement, Remake a recruté cinq nouveaux collaborateurs au cours des 12 derniers mois, notamment dans des fonctions clés telles que la conformité, les partenariats et le middle office. Cette dynamique de croissance illustre l’engagement de Remake à répondre aux attentes croissantes des investisseurs et des régulateurs.
Création de la Fondation Remake
Remake a concrétisé son engagement sociétal avec la création de la Fondation Remake, abritée par la Fondation de France. Cette fondation est intégralement financée par l’entreprise et portée par les collaborateurs de Remake. Ce projet philanthropique se concentre sur des initiatives en faveur de l’inclusion, de l’accès à un habitat digne, de l’éducation et des soins pour les populations les plus vulnérables. Dotée de 380.000€, elle a déjà soutenu 5 projets pour un montant total de 180 000 €.
David Seksig, Directeur Général et co-fondateur de Remake, déclare : « Si l’environnement de taux actuel a rebattu les cartes de l’investissement et des SCPI depuis 3 ans, il a aussi permis aux fonds agiles et en croissance de saisir des opportunités rares afin de construire des portefeuilles résilients, susceptible de générer des performances durables. Convaincu de la nécessité de diversifier le portefeuille, nous allons continuer à investir dans les 8 pays que nous avons ouverts en portant une attention toute particulière à la durée des baux afin de chercher à revaloriser les actifs dans l’hypothèse d’une baisse des taux futures. »
Nicolas Kert, Président et co-fondateur de Remake, ajoute : « La croissance de Remake au cours des trois dernières années repose sur la confiance et le soutien de nos investisseurs et partenaires. Leur engagement à nos côtés nous insuffle l’énergie nécessaire pour viser toujours plus haut, relever de nouveaux défis et accélérer notre développement. En misant sur une distribution exclusivement assurée par des conseillers en gestion de patrimoine, nous avons bâti un modèle robuste, soutenu aujourd’hui par près de 600 partenaires qui partagent notre vision et nous accordent leur confiance. »
