Achat immobilier : Une nouvelle fraude au DPE se développe et coûte très cher

La start-up KRNO, spécialisée dans la fiabilité des diagnostics immobiliers, vient de publier une étude sur les diagnostics de performance énergétique. On y apprend notamment que la pratique « d’enjolivement des notes » (et non pas juste de faux ou mensongers DPE) devient une fraude de plus en plus courante qui concernerait environ 1,3 million de logements.

Cette étude a été rendue possible par l'expertise de deux chercheurs en mathématiques et en intelligence artificielle de l’équipe de KRNO. Ils ont exploré l'ampleur et les répercussions d’une légère modification de ce document pour faire passer facilement un logement d’une catégorie à autre catégorie.

Ainsi, en examinant les données de 8 millions de diagnostics issus de la base de l'Agence de la transition écologique (ADEME), il ressort qu’environ 19% des logements initialement classés F passent artificiellement à la catégorie E. 6% des biens G sont reclassés en F et presque 6% des E passent en D. Cela a un impact non négligeable puisque KRNO l’estime à 21,4 milliards d'euros.

Ruben Arnold, PDG de KRNO s’est dit lui-même « très surpris par l’ampleur de cette fraude ».  Il propose donc d’y remédier en prévoyant la possibilité pour les acheteurs de réaliser un diagnostic contradictoire pour vérifier l'exactitude des résultats.