COMETE

Le deuxième trimestre 2026 aura illustré la nature désormais fragmentée des marchés immobiliers européens. Après plusieurs trimestres de stabilisation, le regain des tensions inflationnistes a conduit la Banque centrale européenne à relever ses taux directeurs en juin, une première depuis 2023, rappelant que la normalisation en cours reste sensible aux chocs. Cette reprise demeure surtout inégale : les dynamiques divergent fortement d'un pays et d’une classe d’actifs à l’autre, entre segments qui se redressent et marchés encore en ajustement. C’est précisément dans cet environnement que la stratégie diversifiée de votre SCPI prend tout son sens : investie sur plusieurs géographies et typologies, Comète dispose de la latitude nécessaire pour orienter ses capitaux vers les marchés offrant les fondamentaux immobiliers les plus solides ou les meilleures opportunités d'investissement. Dans ce contexte, la SCPI Comète poursuit avec discipline le déploiement de sa stratégie d'investissement, en conciliant une collecte dynamique et un rythme d'investissement soutenu. Au cours du deuxième trimestre, plus de 77 millions d’euros AEM (1) ont ainsi été investis à travers des acquisitions diversifiées illustrant la diversité des opportunités actuellement offertes par les marchés internationaux. La sélectivité demeure au cœur de l’approche d’Alderan. Les investissements réalisés renforcent la diversification du portefeuille tant sur le plan géographique que sectoriel, avec des acquisitions au Royaume-Uni, aux Pays-Bas, en Espagne et en Irlande, couvrant des typologies variées telles que les bureaux, la logistique, les commerces, les actifs mixtes et, pour la première fois, les Life Sciences. Cette diversification permet d'associer résilience des revenus, qualité locative et potentiel de création de valeur à long terme. Si le Royaume-Uni conserve une place prépondérante dans l'allocation de Comète, cela reflète avant tout la profondeur et la liquidité du premier marché immobilier européen, ainsi que la capacité de la société de gestion à saisir des opportunités attractives dans un environnement fortement concurrentiel. L'acquisition de « Burleigh House » - immeuble de bureaux « trophy asset » au cœur de Covent Garden à Londres illustre pleinement cette stratégie, combinant qualité patrimoniale, emplacement prime et potentiel de valorisation durable. Enfin, la qualité des actifs sélectionnés et la proximité entretenue avec nos locataires continuent de porter leurs fruits. Les opérations réalisées au cours du trimestre témoignent autant de notre capacité à sourcer de nouveaux investissements qu'à accompagner le développement des entreprises déjà présentes dans le portefeuille, comme cela a notamment été le cas avec l’acquisition d’un lot complémentaire venant compléter l’hôtel Orus à Saragosse. En seulement deux ans et demi, Comète s'est imposée comme un acteur incontournable du marché des SCPI. Cette réussite est avant tout le fruit de la confiance que vous nous témoignez, une confiance qui engage notre responsabilité. Elle conduit les équipes d’Alderan, chaque jour, à maintenir le plus haut niveau d'exigence dans la gestion de votre épargne, en dénichant les meilleures opportunités afin de servir durablement vos intérêts.