COMETE

Dans un contexte où la France traverse une période politico-économique incertaine, Alderan estime que l’épargne immobilière conserve son rôle de valeur refuge et que l’Europe peut s’affirmer comme une zone de stabilité relative. La SCPI Comète poursuit l’exécution de sa stratégie avec une collecte soutenue mais maîtrisée, afin d’absorber les capitaux sans compromis sur la qualité des actifs sélectionnés. Au 1er trimestre 2026, Comète affiche 652,0 M€ de capitalisation, 132,2 M€ de collecte nette, 34,5 M€ de loyers annuels en place et un endettement nul. Le montant distribué ressort à 4,69 € par part en pleine jouissance au titre du trimestre. La société de gestion met en avant une sélectivité renforcée dans les acquisitions, avec une diversification géographique et typologique du patrimoine. Le trimestre a notamment été marqué par de nouvelles opérations au Canada, au Royaume-Uni et en Pologne, dont un actif industriel près de Montréal, des commerces à Londres, un actif mixte à Édimbourg et un actif logistique à Tarnobrzeg. Au 31 mars 2026, le patrimoine compte 34 actifs, 94 locataires et 99 baux. Le taux d’occupation financier ressort à 99,5 %, avec une WALB de 10,6 ans et une WALT de 8,6 ans. Alderan indique vouloir poursuivre la construction d’un objectif de distribution cohérent avec les objectifs de long terme de la SCPI.