MOMENTIME

Analyse du Marché Immobilier Le gérant souligne un contexte économique morose conduisant à une vigilance particulière envers la solidité financière des locataires. Il identifie l'année 2025 comme particulièrement riche en opportunités, tant à l'échelle internationale qu'en France, avec des marchés en pleine croissance (Royaume-Uni, Suisse, pays nordiques, pays baltes) et un marché français en phase de correction. Activité du Trimestre Acquisitions: • 1 acquisition réalisée: Retail Park de Cannock (Royaume-Uni, nord de Birmingham) pour 21,2 M€ acquis le 20/02/2025 • 10 000 m² loués à 10 locataires de premier plan (B&M, Curry's, Poundland, Mc Donald's, Starbucks) • Rendement actes-en-mains > 6,90% • WALB de 4,2 ans • 1 acquisition signée en promesse: Immeuble mixte activité/bureaux à Nancy (France) • Loué 9 ans à Enedis (excellent locataire de qualité) • Finalization prévue T2 2025 Actif sous exclusivité: 1 bien pour 11,6 M€ Performance • Collecte nette: 16 M€ • Capitalisation: 27,9 M€ • Montant total collecté: 25 M€ depuis le lancement • Nombre d'associés: 542 (+ 535 nouveaux) • TOF (Taux d'Occupation Financier): 100% • Taux de recouvrement: 100% Objectifs de distribution: • Taux 2025: 7,5% (cible non garantie) • Distributions prévues fin juillet au titre du S1 2025 Perspectives • Objectif de constitution: Base de portefeuille solide sécurisant des revenus distribuables long terme • Poursuite des acquisitions au cours des 3 prochains trimestres en parfaite adéquation avec la stratégie d'investissement • Stratégie: Investir au bon moment et au bon endroit pour capter les opportunités les plus attractives • Profiter pleinement des opportunités 2025 identifiées