Alderan cède le portefeuille logistique « Warenet » pour un montant total d’environ 80 millions d’euros
Alderan cède le portefeuille logistique « Warenet » pour un montant total d’environ 80 millions d’euros.
*Alderan, pour le compte de son OPPCI Organa III, dédié à la logistique et aux locaux d’activités, et en partenariat avec PGIM Real Estate, a finalisé cet été la cession du portefeuille « Warenet », composé de quatre entrepôts logistiques.*
La transaction, dont le montant s’élève à environ 80 millions d’euros, a été conclue avec M7 Real Estate, agissant pour le compte d’une joint-venture constituée entre Oxford Properties, branche immobilière du fonds de pension canadien OMERS, et AustralianSuper, l’un des plus importants fonds de pension australiens.
Des actifs de premier plan, idéalement situés
Le portefeuille « Warenet » comprend quatre entrepôts logistiques, représentant une surface totale d’environ 109.000m². Répartis sur des emplacements stratégiques en périphérie de Lyon, Marseille, Nancy et Angers, ces actifs bénéficient d’une excellente accessibilité. Le taux d’occupation s’élève actuellement à 83%, porté par des locataires de qualité, solidement implantés localement et opérant dans les secteurs de la logistique et de la distribution alimentaire à destination des professionnels.
Une opération en ligne avec la stratégie d’Organa III
Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie du fonds Organa III, dont le périmètre est désormais recentré sur deux actifs en Île-de-France. Des initiatives de création de valeur sont en cours sur ces actifs.