Arkéa REIM : Transitions Europe renforce sa présence en Irlande
La SCPI Transitions Europe poursuit son développement européen avec une nouvelle opération en Irlande.
La SCPI Transitions Europe poursuit son développement européen avec une nouvelle opération en Irlande. En s’implantant au cœur d’un pôle technologique dynamique, Arkéa REIM confirme sa stratégie d’investissement tournée vers la performance durable et la sécurisation des revenus locatifs.
Une acquisition stratégique sur le marché irlandais
La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, renforce sa présence sur le marché Irlandais en réalisant l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé à Limerick, en Irlande au sein du Campus Plassey Business.
Troisième ville d’Irlande (en considérant l’agglomération), Limerick est située à environ 200 km à l’ouest de Dublin, dans la province du Munster, au bord du fleuve Shannon, le plus long fleuve d’Irlande. La ville s’impose aujourd’hui comme un pôle économique et universitaire en plein essor, porté notamment par les secteurs des technologies, de la santé et des services.
Un actif récent et bien positionné
Construit en 2019, l’immeuble offre environ 4 300 m² de bureaux répartis sur quatre niveaux et dispose de 199 places de stationnement.
L’actif bénéficie d’un environnement dynamique au sein du National Technology Park, un campus reconnu qui accueille plus de 80 entreprises internationales et se situe à proximité immédiate de l’Université de Limerick, un des principaux établissements d’enseignement supérieur du pays.
L’immeuble est entièrement loué à deux entreprises du secteur technologique, General Motors IT Services et Kneat Solutions Limited, offrant une visibilité locative solide et des revenus sécurisés pour la SCPI.
Des caractéristiques environnementales solides
L’actif présente également de solides caractéristiques environnementales, avec une certification LEED Gold et une notation énergétique BER B1.
Il bénéficie notamment d’équipements favorisant les mobilités douces et la transition énergétique tels que des stationnements pour vélos et des bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que d’un potentiel d’amélioration énergétique, en ligne avec les objectifs ESG et la démarche ISR de la SCPI Transitions Europe.
Analyse du marché local
« Limerick se distingue comme l’un des marchés bureaux les plus résilients d’Irlande, avec un taux de vacance des plus faibles du pays. L’offre future y est maîtrisée et largement pré-louée, tandis que la demande placée est restée solide et stable au cours des cinq dernières années. La ville bénéficie par ailleurs d’un tissu économique diversifié, porté notamment par les secteurs des technologies, de la santé et des services, ainsi que par la présence d’institutions académiques de premier plan comme l’University of Limerick. »
Abdelkader GUENNIOUI, Directeur du Fund Management
Accompagnement et partenaires
Arkéa REIM a été accompagnée et conseillée dans cette opération par Sienna IM, par le cabinet d'avocats Dentons et par Logical pour l’audit technique et ESG.