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BNP Paribas REIM renforce son ancrage européen dans l’immobilier de santé avec une opération structurante en Italie. À travers une prise de participation majoritaire dans un portefeuille d’envergure, le gestionnaire confirme la dynamique de croissance de son fonds HPF Europe et sa conviction de long terme sur une classe d’actifs jugée résiliente.
BNP Paribas REIM franchit une nouvelle étape clé pour son fonds HPF Europe (Healthcare Property Fund Europe) avec l’acquisition, ce 10 décembre 2025, d’une participation majoritaire dans un portefeuille italien emblématique d’actifs de santé.
Baptisé VITA, ce portefeuille, d’une valeur supérieure à 300 millions d’euros, regroupe 23 établissements de santé(1) localisés dans le centre et le nord de l’Italie. Loués à cinq opérateurs majeurs du marché dans le cadre de baux de long terme, ces actifs s’inscrivent pleinement dans la stratégie d’investissement de BNP Paribas REIM et de son fonds HPF Europe.
La gestion du portefeuille VITA sera assurée par BNP Paribas REIM pour le compte de HPF Europe, qui détient à compter de ce jour une participation de 73,5 % dans le portefeuille, et de deux investisseurs institutionnels français de premier plan. Cette alliance illustre la capacité de BNP Paribas REIM à fédérer des partenaires autour d’opérations significatives et stratégiques, renforçant ainsi la confiance des investisseurs dans son expertise.
« Nous sommes particulièrement fiers de finaliser cette transaction stratégique, qui s’inscrit pleinement dans les objectifs d’HPF Europe : renforcer notre présence en Europe du Sud et consolider la performance du portefeuille. Cette transaction confirme également, malgré le ralentissement général du marché immobilier de ces dernières années, la conviction à long terme de BNP Paribas REIM concernant le secteur de la santé, considéré comme une classe d’actifs résiliente, portée par des moteurs démographiques puissants. », explique Paul Darribère, Global Head of Healthcare and Hospitality BNP Paribas REIM.
S’inscrivant dans la continuité des acquisitions réalisées en 2025, cette transaction consolide le positionnement de BNP Paribas REIM comme acteur incontournable du secteur de la santé, sur lequel il est présent depuis plus de 15 ans.
Le portefeuille du fonds HPF Europe, lancé en 2020, comprend désormais :
75 établissements dans la zone euro, pour une valeur proche du milliard d’euros,
Dont 30 établissements en Italie, représentant plus de 3 300 lits, soit l’une des plateformes immobilières de santé les plus importantes du pays.
« Cette transaction démontre notre capacité à exécuter des transactions complexes aux côtés de grands investisseurs institutionnels, qui peuvent s’appuyer sur notre expertise en investissement et asset management. Notre proximité avec toutes les parties prenantes impliquées (co-investisseurs, opérateurs, banques…) a été clé dans la réalisation de cette opération. », ajoute Pietro Moro, Head of Acquisition BNP Paribas REIM.
(1) Cliniques et maisons de retraite
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