Capital rare et crédit alternatif : le nouveau moteur du financement immobilier (Tikehau Capital)

Le point mensuel de Tikehau Capital d'avril 2026, par Edoardo Crotta, Responsable de l’activité de dette immobilière, et Sébastien Cossu, Co-responsable des Acquisitions Immobilières

Capital rare, marché en recomposition : le crédit alternatif au cœur d’un nouveau souffle immobilier

EN BREF

Le marché immobilier évolue aujourd’hui dans un environnement profondément recomposé, marqué par la fin d’une décennie de taux exceptionnellement bas, un resserrement durable des conditions de financement et des besoins de capitaux toujours importants. Dans ce nouveau cycle, la question n’est plus seulement celle de la valorisation des actifs, mais aussi celle de l’accès à une liquidité capable d’accompagner les phases de transition, de refinancement et de transformation.

Dans cette publication, Edoardo Crotta, responsable de l’activité de dette immobilière, et Sébastien Cossu, co-responsable des Acquisitions Immobilières, analysent les mutations en cours du marché et expliquent pourquoi le crédit alternatif s’impose comme un levier clé dans le financement immobilier. Ils mettent en lumière le rôle croissant de solutions flexibles et structurées pour répondre aux besoins liés aux refinancements, aux Capex de transformation, aux reconversions d’actifs et aux nouveaux usages, dans un environnement durablement plus sélectif.

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