Certaines villes et départements jouissent d’une rentabilité maximale des locations meublées

Le site JD2M vient de communiquer son palmarès des villes et départements français les plus rentables pour la location meublée. Or, contrairement aux idées reçues, Paris et certaines villes bretonnes ne sont pas en tête. Même si ces données révèlent des tendances pertinentes, elles doivent être prises avec précaution, car elles ne reposent pas toujours sur un échantillon statistique représentatif.

En effet, il ressort de ce classement que ce sont plutôt la Meurthe-et-Moselle, le Loiret et la Seine-Maritime qui dominent le classement, avec des villes comme Nancy, Orléans et Saint-Étienne. Une telle rentabilité de ces lieux peut s’expliquer par la proximité de Luxembourg, pour la Meurthe-et-Moselle, grâce aux salariés frontaliers.

Autre surprise, certaines villes peu touristiques, comme le Territoire de Belfort, affichent aussi de bons résultats, avec des taux de rentabilité supérieurs à 10 %. De même, les villes où les loyers sont encore élevés par rapport aux prix d’achat sont particulièrement attractives pour les investisseurs. Ainsi, Marseille, avec une rentabilité de 8,6 %, combine un immobilier abordable et une forte demande locative, notamment des étudiants et des professionnels en mobilité.