Crédits immobiliers : un plus haut depuis deux ans et demi pour un mois de juillet

Le marché du crédit immobilier reprend des couleurs. Selon la Banque de France, le volume des nouveaux prêts à l’habitat (hors renégociations) a atteint 13,1 milliards d’euros en juillet, contre 12,2 milliards un an plus tôt. Il s’agit de son niveau le plus élevé depuis janvier 2023, après une phase de forte contraction entre mi-2022 et début 2024, période marquée par les hausses successives de taux de la BCE pour juguler l’inflation.

Les taux d’intérêt, qui avaient bondi de 1,26% en mai 2022 à 3,61% en janvier 2024, refluent désormais progressivement, à mesure que l’institution de Francfort desserre sa politique monétaire. En juillet, les crédits immobiliers se sont signés en moyenne à 3,09%, un niveau inférieur de 0,21 point à la moyenne de la zone euro.

Cette détente a contribué au rebond des transactions immobilières en 2025, après deux années de chute. Les prix, notamment à Paris, semblent avoir cessé de baisser. Toutefois, la reprise reste fragile et moins vigoureuse qu’espérée. Les professionnels du secteur pointent une incertitude politique persistante, amplifiée par le vote de confiance engagé par le Premier ministre François Bayrou, qui pourrait peser sur la confiance des ménages et des investisseurs.