Crise de l'immobilier : la pénurie de logements est mondiale

Dans sa revue trimestrielle de fin 2024 intitulée « Finance and Development », le Fonds monétaire international (FMI) a alerté sur la problématique du logement qui s’étend à travers le monde. Dans son étude, la détérioration de l'accessibilité au logement est particulièrement accrue depuis deux ans.

L’indicateur utilisé a plongé d'environ 150 en 2021 à 85 en 2024 aux États-Unis. De même au Royaume-Uni, la jauge s'est effondrée de 105 à 70. Le FMI fait le même constat « en Autriche, au Canada, en Hongrie, en Pologne, au Portugal, en Turquie et dans les pays baltes ».

Deniz Igan, responsable de l'analyse macroéconomique à la Banque des règlements internationaux (BRI) considère que la pandémie et le retour de l'inflation qui a suivi sont les principaux responsables de cette « pire crise de l'accessibilité au logement depuis plus d'une décennie ». Cette question du logement devient même la principale préoccupation des ménages et des jeunes dans de nombreux pays.

En Europe plus précisément, la crise pourrait perdurer selon Fabrice Lombardo, directeur des activités immobilières de Swiss Life Asset Managers. Il va falloir composer ces prochaines années avec une population qui augmente dans les grandes villes européennes conjuguées à des stocks disponibles pour le logement de plus en plus faible.