Dès son lancement, la SCPI Darwin RE01 décroche le label ISR

Darwin, néo société de gestion, annonce avec fierté l’obtention du label ISR pour son premier fonds, la SCPI Darwin RE01. Lancée en décembre dernier, cette reconnaissance intervient à la suite d’un audit réalisé par l’AFNOR, et ce, dès son premier mois d’existence.
 
Cette distinction confirme l’ambition de Darwin de bâtir un patrimoine immobilier durable et aligné sur les enjeux environnementaux et sociétaux.
 
Adopter une stratégie d’investissement durable et rentable

Engagée dans une politique d’investissement résolument tournée vers l’ESG (Environnement, Social et Gouvernance), la SCPI DARWIN RE01 poursuit un double objectif : cibler des actifs à la fois rentables et durables sur le long terme, tout en offrant un potentiel de revente attractif pour le compte de ses investisseurs.

Pour atteindre ces objectifs, la SCPI met en œuvre des audits techniques et environnementaux de façon systématiques dès la phase d’acquisition des actifs pour répondre aux exigences du décret tertiaire de 2030.
 
L’enjeu est de répondre également à une réglementation de plus en plus importante qui s’impose aux investisseurs avec par exemple la loi LOM (mobilité) ou la loi BACS (gestion technique des bâtiments). En ce sens, l’installation de ses équipements pourra se faire soit directement par la SCPI, ou bien par un tiers investissement, notamment pour le cas de l’installation des bornes électriques ce qui ne coûte rien à l’investisseur.
 
Des opportunités élargies grâce à la modernisation des FIA

Par ailleurs, l’ordonnance publiée le 4 juillet 2024 portant sur la modernisation des fonds d’investissement alternatifs (FIA), autorise désormais les SCPI à investir, directement ou indirectement, dans l’installation, la location ou l’exploitation de tout procédé de production d’énergies renouvelables, y compris dans la revente de l’électricité produite.

Un exemple concret de cette stratégie est l’acquisition d’un des premiers actifs de la SCPI, d’une unité commerciale livrée en 2023, dont la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques utilisés par Enedis pour la revente de l’énergie produite. Cette mise à disposition est réalisée dans le cadre d’un bail de 20 ans et dont les revenus sont distribuables aux associés de la SCPI DARWIN RE01.

Enfin, rappelons qu’en termes d’engagement environnemental, DARWIN est membre de « 1% for the Planet », et est également en cours de labellisation B-Corp.

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